Morningstar:首次研究覆盖正荣地产(06158.HK)-平果新闻

                                                                  2020年02月25日 8:00 来源:平果新闻 编辑:双色双球走势图

                                                                  双色双球走势图

                                                                  【杭州健康码上线】

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                                                                  格隆汇APP获悉◇?,2020年2月12日▽π⌒,Morningstar首次研究覆盖正荣地产(06158.HK)♂?⊙,认为公司将保持“稳定的护城河”的竞争优势◇◇◇,预测2018-2020利润复合增长率为46.7%⊿。正荣地产专注于中国二线城市的房地产业务发展┊〇◇,其土地储备主要位于长三角及海峡西岸区域﹡□。正荣地产几乎所有的收入源自于房地产开发业务﹡,来自于投资性物业的收益只占小部分⊙。正荣地产于1999年于中国江西省宜春市开发首个物业☆,及后于2000年代扩充业务至福建省⌒。自2013年起∴⌒?,正荣地产开始其全国扩展⌒△,并自2016年起录得极为强劲的销售增长⌒,这为公司于2018年1月在香港上市奠定了良好的基础〇♂⊙。受惠于其上市地位↑﹡,公司其后开拓了境外融资通道⊙☆,获取了更理想的资金♂⌒⌒。按业务规模而论?⌒,Morningstar认为正荣地产在众多的房地产企业中属第二梯队┊⊿↑。而为了实现更快速的资产周转▽〇□,公司主要通过较公开透明的公开市场拿地┊,倾向于购入建筑面积较少(平均每项目约10万至20万平方米)的地块□,并争取快速推售(平均在7个月或以内首次推售)☆。作为民营企业♀☆♂,相较受优惠对待的国企房企而言⊙π,其融资成本或会较高∵。与其他上市房企一样┊∴?,正荣地产于近年实现非常强劲的销售增长♂,其2016-2018销售复合增长率高达65.8%▽▽。公司在早年采取了高负债的策略⊙◇﹡,以支持其业务实现快速增长☆π♂。随着公司于2018年实现千亿销售规模后∵⊙▽,正荣地产将专注转移至强化其资产负债表∴?∵,业务增长趋于温和稳定⊿⊿?。公司于2017年的净负债率高达183%π△♂,至2019年中期已下降至70%◇⊙,而其信用状况亦在同步改善中⌒☆△。Morningstar认为公司在目前采取较温和的增长策略☆,与当前中国房地产市场的背景相符合⊿▽?,尤其在限价、流动性及调控政策依然较紧情况下◇,房企的经营环境将继续具挑战性?。格隆汇APP了解到∟⊙□,Morningstar, Inc.是全球目前最主要的投资研究机构之一∴〇△,旨在为投资者提供专业的财经资讯、基金、股票的分析及评级∵π◇,以及功能卓著的分析应用软件工具?。Morningstar在全球27个国家和地区有发展业务▽┊。

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