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后来在车上她给了一位自称“黄总”的人打了电话,“黄总”说百色这边找人办事的习俗是要先封个红包,她一边接电话一边掏出一沓现金,共是4200元。

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在小镇成为台湾商品集散地的同时,台湾文创业、演艺业、观光工坊等项目也接连入驻,成为小镇的新亮点。网上购彩平台是真的吗据区环境监测站统计,2018年上半年我区环境空气质量综合指数为,空气质量达标天数比例为%,较2017年同期上升4个百分点,污染天数为6天,相对于2017年的污染天数减少了7天,在全省九市一区中排名第一。

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【明星取消浙江跨年】

记者在采访中介时也了解到♀◇,临近年底□♂,北京楼市成交量正在回升▽▽。“最近我们内部数据显示房子成交量是在往上走的?。”房产中介李源(化名)对记者坦言∵∟?。

然而♂,随着北京房价企稳▽,北京楼市的成交量也有所回暖?⊿♀。根据北京市统计局数据〇▽,今年1月~10月份∴,全市商品房销售面积为652.8万平方米△⌒π,同比增长41.5%◇,其中↑,住宅销售面积为552.8万平方米□△?,增幅更是高达58.9%♂♂。

自北京“3.17”新政收紧贷款期限、首付比例后∵?,北京楼市一直不温不火⊿♂♀,但进入2019年♂□,北京二手房价格下行走向已势不可挡〇⌒。

销售端回暖:11月份链家带看次数突破40万次

北京二手房降价:挂牌2400万 成交2100万

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不过〇π⌒,中原地产研究中心统计数据显示△,2019年虽然新建住宅市场成交有所上涨□,但因为供应量“井喷”♀,因此∵,北京楼市商品房住宅库存依然较高⊙〇,数据显示♀?↑,1~11月∟﹡,北京累计成交新建商品房住宅同比上涨了60.4%☆□,但因为连续两年超过3万套住宅的供应▽,库存明显增加∴⊙,2019年截至日前△☆,北京商品房住宅库存高达7.56万套﹡♂。

实际上♂⊙,根据国家统计局公布的数据﹡♀?,北京二手房销售价格已连续4个月下跌∟♂,其中□☆〇,10月份北京二手房销售价格环比下降0.6%;9月份环比下降0.5%;8月份环比下降0.4%;7月份则环比下降0.3%⊙。

此外◇⊿◇,如上所述♂?♂,根据国家统计局数据⊿,北京二手房销售价格已于今年7月~10月连续4个月环比下跌◇,且呈现出降幅逐月扩大之势∴♂,7月份时☆♀♂,北京二手房销售价格环比跌幅仅有0.3%∵π♂,但到了10月份⌒﹡,这一环比跌幅已扩大至0.6%♂↑。

由于王怡的社保缴纳年限在今年11月份就满足要求☆♂π,因此〇?⌒,其从今年4月份就开始看房∴,以便在满足购房条件后能够尽快买房入住△◇□。“其实成交价较挂牌价再砍几十万的情况蛮常见的⊿π,我们4月份看的二手房到10月初再看▽∵⌒,就已经有好几套降价几十万了↑,而且中介说♀⌒♀,基本上网上看到的报价都还可以再谈┊∟〇。”王怡对新京报记者说┊。

另一名房产中介李立(化名)也对记者表示:“西城区的小户型还是挺好卖的〇,就光西南二环边上的一个小区∟◇∴,上周和上上周都分别卖了两套△♀,前天和昨天也成交了2套∴♂⊿,都是40多平方米的房子π,有业主是换房的↑☆,着急卖﹡〇,所以成交价也不算高□?,其实如果要换房的话﹡,现在这个时点是比较好的〇◇﹡,因为房价总体比较平稳π⊙▽,不会大涨大跌⌒,成交也稳一些⊿。”

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机构数据:北京商品房住宅库存仍高达7.56万套

不止是成交价较挂牌价还能“砍价”△┊∟,挂牌价低于同小区平均水平的房源也不少见〇☆⊙,新京报记者在链家官网上发现↑,不少二手房源可“捡漏”∵∴,一些房源的挂牌价甚至低于该小区同户型均价超30%♂π。

根据贝壳研究院最新数据▽,近一年北京市二手房挂牌均价走势已明显下行♂◇,2019年年初◇,挂牌均价还超过了6.3万元/平方米π,而目前♀,北京市二手房挂牌均价已接近6.1万元/平方米⌒,相当于每平方米已降价约2000元〇。

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的确?,从链家APP上的数据来看∟⊙,9月份之后?▽,带来次数有明显上涨⊙♀,9月当月□∟,带看次数约为37.62万次ππ,10月份?♂┊,带看次数则为39.09万次☆,而到了11月份♂,带看次数直接突破40万次♂┊,达44.32万次♀↑,这一定程度上也反映了北京楼市在成交端上的回温〇↑。

新京报记者 潘亦纯

不止是成交价较挂牌价还能“砍价”﹡⊙,挂牌价低于同小区平均水平的房源也不少见△∵□,新京报记者在链家官网上发现↑,不少二手房源可“捡漏”♀?,一些房源的挂牌价甚至低于该小区同户型均价超30%▽△﹡。例如通州北苑某小区底层一2室2厅建筑面积为127.6平方米的房源⊿,挂牌价为430万元?﹡♂,均价约3.37万元/平方米﹡⊙,而同小区今年10月23日签约的一套13层119.42平方米的三室两厅的房子总价则高达570万元π〇⊙,由此来看∟,楼层、房型、税费等均会对房子的成交价格产生不小影响﹡⊙↑。

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数据背后的现实感受或许更为明显▽,王怡的购房“砍价”的经历并非个例┊,新京报记者在采访中还了解到▽♀,北京的王丽(化名)也于近期刚刚完成房子改善换置▽,购买了一套位于西城区大户型房↑☆♂,该套房挂牌总价为2400万元〇,但由于卖家急需现金流⊿,最终该套房子以2100万元的总价成交?,相当于直接“砍价”300万〇▽。

中原地产首席分析师张大伟分析认为◇,限竞房(简单可理解为“限房价♀﹡?,竞地价”的房源)是北京楼市最近2年库存“井喷”的最主要原因∵。从楼市数据看﹡♀□,2018年来?〇☆,北京合计供应的新建住宅有8万套π,其中5.44万套是限竞房⌒▽☆,占整体市场供应的68%△♀。但到目前为止⊙□∵,限竞房只签约了2.34万套π♀?,库存积压高达3.1万套▽。其次∴〇,从最近2年形成的库存看⊿∵↑,2018年后取得预售证销售证的项目合计供应79480套∴△∵,其中∴□,限竞房高达54494套⊿▽,占比达68%⌒﹡。除此之外↑,北京楼市库存增加还与信贷政策过严有关☆,目前〇△◇,北京楼市新建住宅中90%以上都是非普通住宅∟∟∟,限竞房平均单套签约金额530万π〇⊿,基本都要按照首套房40%、二套房80%计算首付◇⊙﹡,这也使得北京楼市出现去库存较难的情况□⊿⊙。

“我买的这套房一开始报价是600多万♂,后来中介跟卖家沟通后┊?,总价直接降到了550万∟,然后我们和卖房再谈♀♂,又降了20万□⊙┊,最后是530万成交的♂⊙∵。”11月中旬〇π,“北漂一族”王怡(化名)在看了近半年的房后〇π,终于入手了这套在四环边上某小区约90平米的房子┊。

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