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正规网上购彩app:房企融资“多棱镜”:美元债和永续债不是主流-黑客新闻

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来源:平潭时报

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正规网上购彩app:房企融资“多棱镜”:美元债和永续债不是主流-黑客新闻

【高玉宝去世】

来源:证券日报本报见习记者 倪 楠今年来π⊿,整体融资环境较为严峻▽,一些房地产企业选择通过美元债、永续债等进行融资▽。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示?∵,在房地产行情不好的情况下⊿,企业担心资金链断裂↑♂。虽然现在房企发行美元债和永续债等还算不上主流♀〇,但永续债不构成债务压力⊙♂∴,同时有持续性现金流♂π﹡,的确能够给予房企资金上的补给⌒⌒∴。

中原地产研究中心统计数据显示↑〇?,在11月份单月超过50亿美元的融资基础上♂,12月3日┊☆♂,佳源国际合共额外发行6750万美元票据利率为13.75%☆⊙﹡。12月4日◇,融信中国控股有限公司发布公告称发行2023年到期3.24亿美元8.10%优先票据;同日♀π⊿,毅德国际控股有限公司发布公告∟?,披露拟发行美元优先无抵押票据〇♀,年利率最低14%;同日□⊿∴,力高地产集团有限公司公告称∟,拟发行本金总额为2.5亿美元的优先票据♂⌒△,票据将于12月10日起(包括当日)按年利率11.5%计息♀☆。

美元债的井喷缓解了部分企业的融资压力﹡。张大伟表示﹡,累计数据对比∵π,今年1月份至11月份⌒π,房企合计海外发布的美元融资超过650亿美元⊙π◇,相比2018年同期上涨了接近50%﹡♂。但其融资成本却分化严重?♂,大约在6%-15%之间∵∴。不过♂∴♂,9月初也有龙湖发布成本仅为4%的大笔美元融资﹡∴⊙。

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示☆♂┊,整体看┊☆,房地产行业资金紧张┊☆﹡,房企抓紧窗口期⌒,大量、大额度地发行美元债♂⌒。2019年房企美元债刷新纪录已成定局♀〇。不过□,因为额度原因□┊π,美元债很难成为房企资金的主要来源∟。

进入12月份♂▽,房企继续密集发布美元融资计划⊙☆,虽然各种政策收紧☆,但房企美元融资的数量依然刷新了历史记录π。

有相关人士认为♂∟∴,舆论过度夸大了房企融资难∴△♀,虽然各种调控政策坚定▽↑?,但对正常融资并未收紧?。因此↑◇┊,综合来看?∴⌒,大部分企业的融资成本依然平稳∟。“目前看信托与海外融资♂♀∵,都是规范而不是全面暂停⊙,对于中小房企、高负债率房企来说□,未来预计融资难度将非常大π,但是对于大型企业来说∴♂⊙,影响相对有限↑∟∵。”张大伟进一步表示?π。

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