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本报讯(融媒体记者林舒玲/文念望舒/摄)29日,记者从区闽运交通运输有限公司了解到,新的公交总站已修建完成,并于当日投入使用。

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3.履约监管时充分考虑疫情影响▽⊿┊。在全生命周期履约监管时〇▽♀,对因疫情影响造成产业绩效等指标不达标的情形┊☆⌒,应予充分考虑◇,免除相应违约责任⊿〇⌒。疫情期间暂不开展实地履约巡查┊。

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1.调整土地价款缴付方式和期限⌒∟。受疫情影响☆?♂,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的?﹡,不作为违约行为☆,不计滞纳金和违约金△,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付♀∟,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限▽⊙⊙,交地时间相应顺延♀〇。

二、消除疫情对合同履约的影响

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在支持企业恢复生产和发展产业方面♀﹡∴,《通知》显示∴□┊,免除疫情期间的用地费用↑。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地∵?∵,免除疫情期间的土地租赁费用∵∟∟,各区可以根据疫情具体确定免租期⌒▽。降低产业用地成本△。产业用地地价实行底线管理原则∴♂?,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价∟,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价π。鼓励企业盘活存量资源投资兴业∵∵。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的∴,不再增收土地价款♂◇△。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式∟♀π,土地用途和权利人、权利类型暂不变更﹡。

为落实习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战、统筹抓好改革发展稳定各项工作的指示精神♂♂♂,根据市委、市政府相关部署要求┊□♀,围绕抗击疫情和服务企业平稳健康发展△,着眼消除疫情影响∟∵,着力提振企业信心和激发市场活力⊿⌒,经市政府批准∵,提出如下土地利用支持政策:

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三、支持企业恢复生产和发展产业

2月12日⊙♀,上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知(简称《通知》)↑☆∴,通知指出∴,为消除疫情对合同履约的影响□﹡,调整土地价款缴付方式和期限♂∴。受疫情影响∟☆♂,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的π﹡,不作为违约行为♂⊙,不计滞纳金和违约金△〇♂,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付☆∴,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限〇◇,交地时间相应顺延﹡∴∟。

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《通知》显示△□,保持土地市场交易平稳有序∵?∟。对采取定向挂牌出让的地块⌒,取消现场交易环节△∟,直接电子挂牌交易并确认竞得♂⌒,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同??。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块♂,经批准同意可继续交易▽,现场交易环节积极做好疫情防控工作⊙。

一、保持土地市场交易平稳有序

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2.顺延开竣工和投达产履约时间⌒?。土地出让合同关于开竣工、投达产的履约时间要求根据疫情自动顺延∵∟⊙,可在疫情解除后通过签订补充出让合同调整履约时间⊿π◇,也可以在竣工验收时直接按顺延后的履约时间予以核验﹡﹡∴。

强化落实落细疫情防控措施♂,从保障重点地区发展、保障产业发展、保障民生需要出发∵☆,保持土地市场交易平稳有序进行↑⊿?。对采取定向挂牌出让的地块﹡⊙,取消现场交易环节∟﹡,直接电子挂牌交易并确认竞得?□〇,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同♂♂。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块♂,经批准同意可继续交易π,现场交易环节积极做好疫情防控工作♀⊙∴。

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1.免除疫情期间的用地费用〇♂。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地☆,免除疫情期间的土地租赁费用□┊♂,各区可以根据疫情具体确定免租期∵□♂。

3.鼓励企业盘活存量资源投资兴业﹡。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的┊,不再增收土地价款∵。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式☆π﹡,土地用途和权利人、权利类型暂不变更?。

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以下为政策全文:关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策

同时∴,消除疫情对合同履约的影响♂▽。除调整土地价款缴付方式和期限外⊿♀,《通知》还明确﹡∟,顺延开竣工和投达产履约时间及履约监管时充分考虑疫情影响♀∴。

4.加强服务推进政策落地∴♂。疫情期间π♂,市、区支持产业发展规划土地工作推进组将组织各园区♂↑,通过电话、微信、视频会议等线上途径↑,及时回应和解决企业在生产经营中的问题需求∟,推进政策落地〇♀⊿。

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2.降低产业用地成本△□⊙。产业用地地价实行底线管理原则♀↑⊿,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价π△﹡,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价□▽⊿。

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