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为什么取消网上购彩:机构:上月北京住房租赁量价齐跌 春节前延续淡季行情-海兴新闻

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为什么取消网上购彩:机构:上月北京住房租赁量价齐跌 春节前延续淡季行情-海兴新闻

【陈乔恩回应脱粉】

北苑最热 租金逆势上涨值得一提的是∟⊙⊙,在11月的整租交易中﹡π↑,北苑、天通苑、回龙观仍为交易量前三;灯市口、车公庄、中关村排名平均租金前三□♀□。除北苑上涨1.43%外∵☆△,11月交易量前十商圈的平均租金都在下跌⊿,其中∟,望京下跌8.12%∵♂π,跌幅最大☆?♂。

据我爱我家研究院统计∴π∴,11月交易量较多的10个区里?,大兴区整租平均租金环比上涨3.5%⊙┊,石景山区环比上涨0.52%;西城、东城、海淀、朝阳、丰台、昌平、顺义、通州8区环比下跌↑┊,其中顺义区环比下跌10.35%⌒,跌幅最大⌒,其他交易量较多的朝阳、海淀、丰台等区△∟〇,均环比下跌1%-2%┊。

11月∴▽π,一居室、两居室、三居室、四居室及以上户型的套均租金依次为4957元/套·月、5947元/套·月、8031元/套·月、10853元/套·月π〇⌒。其中一居室环比下跌1.53%∴⌒,两居室环比下跌2.17%⊙,重回6000元以下↑♀,其他大户型则环比微涨⊿◇。

新增房源和新增客源出现同时下跌〇↑∵,市场继续降温▽,但整体供需关系相对稳定◇┊。统计显示♂△〇,11月北京住房租赁新增房源量环比下降5.78%△⊿,同比增长1%;新增客源量环比下降7.43%△⊿☆,同比增长7.4%;新增房客比为0.30☆♂,较10月持平♂∟♀。

对此∵△,我爱我家研究院分析表示⌒♀▽,随着春节的临近⊙,北京住房租赁市场的供给、需求都在下降♀,淡季趋势加深◇∴∴。因此♂∵,11月的租赁交易量、平均租金价格都在下跌?〇,这符合往年的市场规律▽〇∟。

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我爱我家研究院预计♀◇,12月到明年1月π?,北京住房租赁的淡季还将延续?,租金也还能继续下降〇,若明年仍有在京租房需求⊿∵△,租客此时租房能有更大的选择空间、议价空间↑☆。

从各租金段看♂□⌒,统计显示♂,11月合同月租金在2000元以下的交易占比为9.97%∵,环比增加0.45个百分点;2000-4000元占40.57%⌒,环比减少0.38个百分点;4000-6000元占25.56%⊿,环比增加1.23个百分点♀↑。11月♂,6000元以上的高租金交易占比继续收窄▽△,4000元以下占比则与10月持平◇∴∴。

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大兴、石景山租金微涨 其他各区普跌

从客户年龄看ππ,整体结构保持稳定□。统计显示△┊,11月的租赁客户中⌒△,25-30岁人群占27.96%□,30-35岁人群占18.44%↑∵,均与10月基本持平∟。40岁以上人群合计占27.22%↑⊙,较10月增加0.25个百分点♂☆∵。

整体来看◇,11月北京的平方米租金跌回了90元/平方米·月以下◇∴⌒,两居室的套均租金跌回了6000元/套·月以下?∵,较年初87.1元/平方米·月、5845元/套·月的租金有1%左右的上涨〇⊿◇。从头尾来看↑☆,北京的租金仍是稳中有升﹡⌒?,但今年的涨幅不大△。

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12月10日┊π◇,我爱我家研究院发布11月北京住房租赁报告△。统计显示↑⊙,11月?△⊙,北京住房租赁市场交易量环比10月下滑7.79%π〇∵,同比2018年11月下滑3.88%☆⌒⌒。今年1月-11月♂,北京总交易量较2018年同期下滑2.7%∴∴♂。

从租金看∵,北京11月整租的平方米租金为89.82元/平方米·月△,环比下跌0.84%;整租套均租金为5843元/套·月π,环比下跌1.04%∟∵♀。因进入淡季∟∵,11月北京租赁市场继续萎缩┊⊿⊙,平均租金稳中微跌∟◇,降至90元/平方米·月以下∵。

11月的整租交易中♂,一居室占36.28%☆△π,环比减少2.11个百分点;两居室占51.83%∟,环比增加1.96个百分点⊿⌒♀。整体户型结构保持稳定∵,但两居室占比为今年最高π﹡♂。

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