直选复式包号:上海土地新政应对疫情:土地款可申请延期或分期缴付-子洲新闻

                                        直选复式包号:上海土地新政应对疫情:土地款可申请延期或分期缴付-子洲新闻

                                        直选复式包号
                                         

                                        【许昕完胜马龙】

                                        2月12日♂┊∟,上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知(简称《通知》)♀〇∴,通知指出∟〇┊,为消除疫情对合同履约的影响∟〇⌒,调整土地价款缴付方式和期限□。受疫情影响⊿⊙,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的∵,不作为违约行为◇,不计滞纳金和违约金▽,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付﹡,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限π,交地时间相应顺延□♀。

                                        3.鼓励企业盘活存量资源投资兴业∵。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的♂□,不再增收土地价款♂。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式π,土地用途和权利人、权利类型暂不变更?。

                                        在支持企业恢复生产和发展产业方面△?⊙,《通知》显示↑↑,免除疫情期间的用地费用∴。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地▽,免除疫情期间的土地租赁费用┊π◇,各区可以根据疫情具体确定免租期↑∵♂。降低产业用地成本┊。产业用地地价实行底线管理原则π□,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价▽,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价◇♀。鼓励企业盘活存量资源投资兴业□∟♀。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的〇☆,不再增收土地价款□。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式〇⌒,土地用途和权利人、权利类型暂不变更♂∴♂。

                                        直选复式包号

                                        以下为政策全文:关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策

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                                        一、保持土地市场交易平稳有序

                                        1.免除疫情期间的用地费用⊙∴。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地┊△□,免除疫情期间的土地租赁费用♂⌒,各区可以根据疫情具体确定免租期∵⌒﹡。

                                        2.降低产业用地成本﹡π。产业用地地价实行底线管理原则∴⊿♂,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价∴∴,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价↑□。

                                        1.调整土地价款缴付方式和期限┊。受疫情影响☆⌒♂,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的﹡,不作为违约行为↑↑,不计滞纳金和违约金π∵﹡,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付∟♂△,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限〇,交地时间相应顺延△∴。

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                                        同时⊙⊙↑,消除疫情对合同履约的影响π﹡□。除调整土地价款缴付方式和期限外∵,《通知》还明确⌒□∴,顺延开竣工和投达产履约时间及履约监管时充分考虑疫情影响△。

                                        3.履约监管时充分考虑疫情影响□。在全生命周期履约监管时∟☆⊙,对因疫情影响造成产业绩效等指标不达标的情形∵?∟,应予充分考虑△♂,免除相应违约责任??。疫情期间暂不开展实地履约巡查∵。

                                        强化落实落细疫情防控措施♀♂?,从保障重点地区发展、保障产业发展、保障民生需要出发﹡,保持土地市场交易平稳有序进行⊿♀。对采取定向挂牌出让的地块┊,取消现场交易环节〇∟,直接电子挂牌交易并确认竞得↑〇♀,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同⌒□。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块♂,经批准同意可继续交易⊿,现场交易环节积极做好疫情防控工作┊↑∟。

                                        4.加强服务推进政策落地▽。疫情期间♂,市、区支持产业发展规划土地工作推进组将组织各园区♂⌒,通过电话、微信、视频会议等线上途径♂π?,及时回应和解决企业在生产经营中的问题需求∴,推进政策落地♂□。

                                        二、消除疫情对合同履约的影响

                                        2.顺延开竣工和投达产履约时间⊙◇┊。土地出让合同关于开竣工、投达产的履约时间要求根据疫情自动顺延⊿,可在疫情解除后通过签订补充出让合同调整履约时间↑∴,也可以在竣工验收时直接按顺延后的履约时间予以核验〇∟?。

                                        直选复式包号

                                        为落实习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战、统筹抓好改革发展稳定各项工作的指示精神π,根据市委、市政府相关部署要求?,围绕抗击疫情和服务企业平稳健康发展△?,着眼消除疫情影响◇▽,着力提振企业信心和激发市场活力▽,经市政府批准┊π,提出如下土地利用支持政策:

                                        《通知》显示⌒♂,保持土地市场交易平稳有序﹡♂。对采取定向挂牌出让的地块↑∟,取消现场交易环节♂,直接电子挂牌交易并确认竞得∴?□,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同△。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块△□∴,经批准同意可继续交易∟〇,现场交易环节积极做好疫情防控工作┊□△。

                                        三、支持企业恢复生产和发展产业

                                        本文由直选复式包号编辑发布!

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