天天快三:深圳六宗"双限双竞"地块拍卖 一日吸金127.5亿元-腾讯新闻视频

                                                              天天快三:深圳六宗"双限双竞"地块拍卖 一日吸金127.5亿元-腾讯新闻视频

                                                              天天快三
                                                               

                                                              【生僻字影响保研】

                                                              除去流拍的坪山坑梓街道G14313-8018地块∴△∟,剩余五宗地块分别要求:坪山的G11340-8034宗地普通商品住房入市限价最高▽,最高均价为38750元/平方米;另一位于坪山的G11325-8023宗地普通商品住房入市最高均价为35700元/平方米;位于龙华A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为71400元/平方米;位于光明的A650-0376宗地普通商品住房入市最高均价为47250元/平方米∴。

                                                              天天快三

                                                              11月22日∟,深圳土地拍卖市场一口气推出6宗住宅用地┊▽π,且均采用“双限双竞”(即:限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积)模式﹡┊﹡,经过现场竞拍☆⊙π,六宗地块一幅因无人举牌而流拍◇﹡,两块底价成交?π∵,剩余三幅地块则以低溢价成交?∵♂,五宗宅地一天共吸金127.51亿元∴。

                                                              郑叔伦指出⊿♀,此次拍卖中部分地块周边项目的均价已超过地块的最高销售均价⊿?,开发商参与度降低∟∟□,竞拍也更为理性♂。坪山区坑梓街道G14313-8018地块位置相对偏远∴△﹡,初始人才房面积占比最高?□,高达25%◇,除要求最高均价为30450/平外┊▽♀,还设置了单套住宅户型建筑面积应低于90平的建设要求〇⌒♂,惨遭流拍◇◇∟。大鹏新区G15401-1508地块均为可售人才房π┊,仅人才安居集团一家参与竞拍∵♂↑,开发商对保障性住房的竞拍热度明显低于商品房﹡⊙,之前深圳出让的只租不售地块也均为人才安居集团竞得♀。另外四宗地均未达到此次竞拍的最高限制地价∵,龙华地块、光明地块相对热门∴,溢价率分别为23.1%、27.5%♂﹡↑,均未达到限制的溢价率45%⊿。

                                                              可见的是π,此次六宗地块□∵,采用“双限双竞”♂◇,宅地拍卖回归理性♂﹡﹡。深圳中原董事总经理郑叔伦表示♂?△,此次土拍虽然土地数量增加▽,但参与的企业与6.24土拍相比大大减少◇,最热的龙华用地仅有九家开发商参与⊙,而6.24最多的有19家〇⊙,多数都在12家以上△┊☆,可见此次土拍热度大减∟⊙□。一方面是此次土拍地块质量不及上次↑∟♂,仅龙华和光明两块地位置较佳;同时♂﹡π,本次土拍都限出售价格↑,光明限价4.7万∴?↑,龙华地块紧靠金茂府限价7.1万♂☆▽,开发商获利空间大大压缩⌒∴┊。

                                                              业内人士认为?∟♀,从拍卖结果看□▽◇,与“6.24土拍”全都拍到最高限价⊙,竞人才房面积不同的是♂♀♂,此次拍卖都没有到最高限价?,宅地拍卖回归理性◇?。在目前全国市场整体不佳的背景下△?,下半年针对房地产信托、境内外发债、ABS等加强监管⊙〇,房地产企业资金状况不佳↑□,从10月以来全国市场看△∵,房企拿地热情显著下滑∟⌒〇,流拍率增加π,虽然深圳市场目前表现较好↑,但开发商对于拿地普遍都更为谨慎、更为理性﹡。

                                                              天天快三

                                                              依据深圳市土地房产交易中心此次发布的公告内容♂?▽,此次出让的6宗地块项目建成后∟,必须严格按限定的销售均价进行销售∴?。

                                                              具体来看♀,22日出让的地块分别为坪山马峦街道G11340-8034、坪山碧岭街道G11325-8023、坪山坑梓街道G14313-8018、龙华民治A816-0068、光明新湖A650-0376(这5块地均含商品房面积)↑↑,以及大鹏坝光地块G15401-1508(人才住房)┊☆﹡。

                                                              天天快三

                                                              据悉▽♂,深圳自2016年12月首次采用“双限双竞”模式拍地π。所谓“双限双竞”是指┊▽↑,限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积∴□。

                                                              其中☆〇♂,此次出让的位于大鹏新区的G15401-1508宗地与其余5宗地限价的条件有所不同⊿↑〇,由于项目建设为可售人才住房▽,故而对销售均价和最高销售单价都进行了严格限定♂∟⌒,人才住房销售均价不高于20520元/平方米▽,最高销售单价不高于23598元/平方米▽∴。最终该地块由深圳人才安居安居集团一家竞拍☆⌒。

                                                              最终□,南国置业股份有限公司以26.4亿元竞得光明新湖A650-0376地块∴△♂,可售楼面价27358元/平方米;五矿盛世广业(北京)有限公司以25.6亿元竞得坪山马峦街道G11340-8034地块◇▽△,可售楼面价21680元/平方米;中海企业发展集团有限公司以50.2亿元竞得龙华民治A816-0068地块□△,可售楼面价41450元/平方米;深圳坪山招商房地产有限公司、深圳市润投咨询有限公司联合竞得坪山碧岭街道G11325-8023地块﹡♀┊,可售楼面价16820元/平方米;大鹏坝光地块G15401-1508为可售人才住房﹡┊△,由深圳人才安居集团竞得⊿∴,可售楼面价9333元/平方米;坪山坑梓街道G14313-8018地块因无人竞拍而流拍♀∟。

                                                              深圳土拍市场迎来6宗住宅用地集中拍卖△,再次刷新了今年6月五块宅地连拍的记录♂∵⊙。不过与此前一次不同⊿┊♀,此次拍卖在“双限双竞”模式下◇┊,宅地拍卖回归理性☆♀。

                                                              天天快三

                                                              从地块拍卖的溢价率来看〇,深圳中原监测数据显示∵,最热的龙华地块也距最高限价近9亿π,两块地底价成交〇∴,一块流拍┊π,其他三块溢价率也不高∵♂,最高的光明地块溢价率也不足三成┊〇,无竞拍人才房面积☆□♂。

                                                              今年6月∵♂⊿,深圳集中推出5宗“单限双竞”(限成交地价、竞成交地价和人才住房面积)地块▽⊿,吸引了30多家开发商↑↑,举牌超过300轮◇☆,竞拍激烈□◇,龙华楼面价再创新高◇。

                                                              天天快三

                                                              从拍卖结果看◇,此次土地拍卖均未达到土地拍卖最高限价♂⌒。“限销售房价”或促使房地产开发商理性拿地的最大原因之一♂。

                                                              本文由天天快三编辑发布!

                                                              猜你喜欢: