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                                                                        数读|5年期以上LPR下降 房贷就一定跟着降?-三明新闻网

                                                                        2019年11月20日 21:01 来源:三明新闻网 编辑:彩神争8app

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                                                                        今年房子不好卖∴﹡⊿,可房价还在涨国家统计局数据显示⌒♂,1-10月份♂,商品房销售面积133251万平方米∴,增速今年以来首次由负转正⊿〇△,同比增长0.1%□,1-9月份为下降0.1%▽♀。与此同时∴,商品房销售额则达124417亿元☆□﹡,增长7.3%♂,增速加快0.2个百分点⊙☆π。

                                                                        文 | 孙煜 张媛 何苗11月20日〇,贷款市场报价利率(LPR)迎来新一轮报价∴。据全国银行间同业拆借中心数据∵,一年期LPR下调5个基点ππ⊿,报4.15%;5年期以上LPR也下调5个基点♂π,报4.8%?↑。

                                                                        此外∵,国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示□∟∟,10月份一、二、三线城市房价涨幅稳中有落┊。新房价格方面⊙⊿♀,50个城市价格环比上涨∵,较9月份减少3个π∴。二手房方面☆♀,只有31个城市房价环比上涨⌒↑,较9月份减少9个□〇。

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                                                                        5年期以上LPR今年第二次下调历史上◇π,5年期以上LPR曾多次变动♀∴∴。本次5年期以上LPR下调♂□,是8月央行LPR改革以来第二次下调◇∴。和改革前同期限基准贷款利率相比?,5年期以上LPR已累计下降0.1%⊙□。

                                                                        本次5年期以上LPR下调∴,易居研究院以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款模式进行房贷成本测算π,过去月供额为5762元↑∵,而现在降低为5731元﹡?,即月供压力将减少31元♂∟⊙。每月少的这31块♂♂♂,能唤起大家的买房热情吗↑?

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                                                                        据融360大数据研究院数据⌒?,截至10月底〇♂,35个城市的533家银行分(支)行绝大部分都执行了LPR房贷新政π◇♂。

                                                                        换锚“LPR”〇,房贷利率就能下来∴♀┊?根据央行此前发布的公告◇﹡,今年10月8日起△↑□,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成∴♂。首套不得低于相应期限LPR〇,二套不得低于相应期限LPR加60个基点□⊿〇。

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