Morningstar:首次研究覆盖正荣地产(06158.HK)-新闻系统

                                                                  2020年02月21日 1:19 来源:新闻系统 编辑:网上购彩平台可以

                                                                  网上购彩平台可以

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                                                                  格隆汇APP获悉∟π,2020年2月12日⌒↑↑,Morningstar首次研究覆盖正荣地产(06158.HK)△,认为公司将保持“稳定的护城河”的竞争优势∟,预测2018-2020利润复合增长率为46.7%⊿☆∟。正荣地产专注于中国二线城市的房地产业务发展┊∵▽,其土地储备主要位于长三角及海峡西岸区域☆♂。正荣地产几乎所有的收入源自于房地产开发业务⊿,来自于投资性物业的收益只占小部分♂□△。正荣地产于1999年于中国江西省宜春市开发首个物业∵,及后于2000年代扩充业务至福建省◇。自2013年起☆☆,正荣地产开始其全国扩展♂☆?,并自2016年起录得极为强劲的销售增长☆∵,这为公司于2018年1月在香港上市奠定了良好的基础〇♂。受惠于其上市地位♂∴,公司其后开拓了境外融资通道♀⊙,获取了更理想的资金⊿▽。按业务规模而论⊿♂,Morningstar认为正荣地产在众多的房地产企业中属第二梯队〇。而为了实现更快速的资产周转∵,公司主要通过较公开透明的公开市场拿地♀┊⌒,倾向于购入建筑面积较少(平均每项目约10万至20万平方米)的地块π◇〇,并争取快速推售(平均在7个月或以内首次推售)♀♂⊙。作为民营企业♂▽,相较受优惠对待的国企房企而言♂,其融资成本或会较高∴。与其他上市房企一样☆,正荣地产于近年实现非常强劲的销售增长◇◇,其2016-2018销售复合增长率高达65.8%⊙▽┊。公司在早年采取了高负债的策略↑,以支持其业务实现快速增长☆△◇。随着公司于2018年实现千亿销售规模后□◇☆,正荣地产将专注转移至强化其资产负债表〇,业务增长趋于温和稳定↑⌒。公司于2017年的净负债率高达183%♂ππ,至2019年中期已下降至70%∴,而其信用状况亦在同步改善中⊿π。Morningstar认为公司在目前采取较温和的增长策略△〇,与当前中国房地产市场的背景相符合⊿▽☆,尤其在限价、流动性及调控政策依然较紧情况下∵⊙,房企的经营环境将继续具挑战性♂▽┊。格隆汇APP了解到∵,Morningstar, Inc.是全球目前最主要的投资研究机构之一☆,旨在为投资者提供专业的财经资讯、基金、股票的分析及评级〇⌒↑,以及功能卓著的分析应用软件工具∵◇。Morningstar在全球27个国家和地区有发展业务☆π。

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