分分pk拾是什么意思:恒大三年“减负”4500亿元 销售做“加法” 土储做“减法”-安仁新闻网

                                                                分分pk拾是什么意思:恒大三年“减负”4500亿元 销售做“加法” 土储做“减法”-安仁新闻网

                                                                分分pk拾是什么意思
                                                                 

                                                                【意大利死亡过万】

                                                                上市11年来⌒,恒大业绩实现跨越式增长∵∟,各项核心指标保持行业领先♂〇△。然而⌒﹡◇,偏高的负债水平让恒大决心转变□☆。许家印在发布会上宣布﹡∴☆,“恒大从2020年开始转变发展方式♂∵□,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略∴,要用最大的决心、最大的力度⊿▽,一定要把负债降下来┊⌒♀。”

                                                                业绩稳步向前∵┊,恒大也提出了一个宏大的销售目标∟?∟。许家印表示□⌒,“高增长”就是要实现销售高速增长♂∟,今年要实现销售8000亿◇⊙,到2022年要实现销售1万亿⊿。

                                                                在此基础上☆〇,恒大还采用强有力的成本控制┊,实施统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式⊙☆,大幅降低营销、管理、财务三大费用▽,成本的降低也进一步确保了负债的降低π⊿。

                                                                业绩会上⊿,恒大对未来三年的规划进行了分解⊙。许家印表示♂┊,“高增长”就是要实现销售高速增长☆∴,今年要实现销售8000亿;“控规模”就是要严控土地储备规模▽,实现土储负增长⊙π?,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债平均每年下降1500亿◇π,到2022年要把总负债降到4000亿以下△。

                                                                分分pk拾是什么意思

                                                                至于“降负债”┊⊙☆,许家印也明确了目标?┊,要把有息负债平均每年下降1500亿◇,到2022年要把总负债降到4000亿以下▽▽△。

                                                                要实现这一降负债目标♂☆,确保“高增长”与“控规模”是关键?。许家印在现场算了笔账☆♂▽,“2018年、2019年∴,恒大销售回款每年维持在4500亿左右⌒▽☆,如果今年实现销售8000亿⌒↑,回款按7000亿计算﹡↑♀,就会增加2500亿的销售回款∟♀▽。同时⊙π,恒大今年减少土地储备3000万平方米〇◇,就等于减少600亿的支出﹡♀。这样一增一减⌒⊿π,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标↑﹡。”

                                                                分分pk拾是什么意思

                                                                正如许家印在业绩会上所言:“只有实现销售额大增∵?,才有更充足的回款⊿π,才有更加充足的现金流▽π〇,才能大幅降低负债率⊿〇。”此次在一季度即交出一份靓丽的成绩单?⊿?,无疑为其持续实现高质量发展增添更大的信心与底气〇。

                                                                ▲一季度销售及回款对照图  开源节流助力降负债

                                                                分分pk拾是什么意思

                                                                2020年3月31日∟,中国恒大(03333☆♂﹡,HK)发布2019年度业绩⊙﹡↑。恒大2019年全年实现合约销售额6011亿π,核心利润408.2亿∴⊙,资产负债率77.9%◇⌒☆,净负债率159.3%☆☆∟,现金余额2287.7亿〇⊙。

                                                                许家印表示↑〇,“控规模”就是要严控土地储备规模♂∟△,实现土储负增长◇﹡,未来三年每年要降低3000万平方米左右〇,到2022年降低到2亿平方米左右⊙∵。许家印还指出♀⊙,在多元产业方面♂,也要收紧投资??,5年内不再投资其他任何产业﹡▽。

                                                                分分pk拾是什么意思

                                                                据恒大管理层介绍〇♂?,目前恒大拥有2.93亿平方米土地储备∴▽◇,今年总可售面积达1.32亿平方米∟,可售货值达1.27万亿◇↑,按照64%的去化率保守估算▽,可实现销售8110亿∴□?,完成8000亿销售并无压力﹡。

                                                                为了保持“轻盈”的身姿⊙,在保持销售额增长的同时∟?♂,恒大也下决心“控规模”、“降负债”⌒♂。“控”是恒大“三字决”的重要保障∟。如果销售高增长◇♂◇,但投资不收紧⌒π▽,依然“进得多、出得多”⊙∴♀,“降负债”也就无从谈起⌒⌒。

                                                                更值得一提的是↑,恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命┊〇♂,实现了一季度业绩“开门红”♀﹡△。恒大一季度业绩简报显示∟〇,其“网上销售”的颠覆性营销革命持续发力♂,截至3月底公司实现销售额1465亿大增23%∵ππ,销售回款1133亿大增55%∴♂﹡,行业排名第一?。

                                                                2019年度△,恒大录得合约销售额人民币6010.6亿元◇?,较2018年增长9%;合约销售面积5846.3万平方米∟☆,较2018年增长11.5%;合约销售均价10281元/平方米□♂。

                                                                万亿目标近在咫尺恒大是这个行业特会赚钱的公司之一∟↑┊。2019年☆,恒大营业额收入为人民币4775.6亿元◇,同比增长2.4%∴♂,毛利为人民币1329.4亿元☆,毛利率为27.8%〇↑,居于行业前列π。

                                                                分分pk拾是什么意思

                                                                今年以来∵,房地产进入寒冬◇∴,多数房企业绩出现同比下滑△?。要实现销售逆市大幅增长∟,需要充分利用恒大充足的土地储备及“网上销售”的巨大优势♀。

                                                                同时↑┊,恒大的土地储备也居于行业最低区间☆↑?。2019年↑◇,恒大年共计购得土地储备153幅♂⌒▽,新购土地储备建筑面积6703万平方米∟,平均成本人民币2101元/平方米↑◇。

                                                                分分pk拾是什么意思

                                                                年报显示♀﹡⌒,恒大拥有2.93亿平方米的土地储备∟∵,因此可以适度减少拿地□⊿┊,充分利用现有土地储备⊿△,既能确保公司的持续发展↑,还能大幅减少支出□,为新战略的实施提供有力保障♂π。而通过严控土储、审慎投资┊⌒∟,收紧大部分业务的资本性支出﹡⊙△,为恒大降负债保证了充足的现金流⌒。

                                                                一边高速增长▽♂♀,一边“减负”前行♀,恒大自身具备哪些优势可保证其新战略的成功实施﹡↑↑?

                                                                本文由分分pk拾是什么意思编辑发布!

                                                                猜你喜欢: