最准专家杀跨-会泽新闻

                                                最准专家杀跨:Morningstar:首次研究覆盖正荣地产(06158.HK)-会泽新闻

                                                最新资讯 2020年02月28日 9:29

                                                Morningstar:首次研究覆盖正荣地产(06158.HK)-会泽新闻

                                                Morningstar:首次研究覆盖正荣地产(06158.HK)-会泽新闻

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                                                最准专家杀跨

                                                格隆汇APP获悉⌒□,2020年2月12日┊﹡↑,Morningstar首次研究覆盖正荣地产(06158.HK)∴⊙,认为公司将保持“稳定的护城河”的竞争优势♂〇∵,预测2018-2020利润复合增长率为46.7%◇〇△。正荣地产专注于中国二线城市的房地产业务发展〇〇△,其土地储备主要位于长三角及海峡西岸区域◇。正荣地产几乎所有的收入源自于房地产开发业务┊,来自于投资性物业的收益只占小部分⊿。正荣地产于1999年于中国江西省宜春市开发首个物业△,及后于2000年代扩充业务至福建省▽。自2013年起△▽,正荣地产开始其全国扩展π,并自2016年起录得极为强劲的销售增长﹡♂∴,这为公司于2018年1月在香港上市奠定了良好的基础♀。受惠于其上市地位┊□∟,公司其后开拓了境外融资通道☆♂,获取了更理想的资金⌒π。按业务规模而论π,Morningstar认为正荣地产在众多的房地产企业中属第二梯队∟。而为了实现更快速的资产周转∟♂∵,公司主要通过较公开透明的公开市场拿地◇☆,倾向于购入建筑面积较少(平均每项目约10万至20万平方米)的地块﹡,并争取快速推售(平均在7个月或以内首次推售)∴♂。作为民营企业□,相较受优惠对待的国企房企而言π☆⊿,其融资成本或会较高┊◇。与其他上市房企一样↑△,正荣地产于近年实现非常强劲的销售增长▽↑♂,其2016-2018销售复合增长率高达65.8%↑♀┊。公司在早年采取了高负债的策略□⊿,以支持其业务实现快速增长♀。随着公司于2018年实现千亿销售规模后?┊,正荣地产将专注转移至强化其资产负债表┊,业务增长趋于温和稳定┊⌒↑。公司于2017年的净负债率高达183%☆⊿∟,至2019年中期已下降至70%△⌒﹡,而其信用状况亦在同步改善中⌒☆┊。Morningstar认为公司在目前采取较温和的增长策略♂□,与当前中国房地产市场的背景相符合↑π,尤其在限价、流动性及调控政策依然较紧情况下?ππ,房企的经营环境将继续具挑战性↑△。格隆汇APP了解到♂,Morningstar, Inc.是全球目前最主要的投资研究机构之一∟,旨在为投资者提供专业的财经资讯、基金、股票的分析及评级⌒△,以及功能卓著的分析应用软件工具☆。Morningstar在全球27个国家和地区有发展业务☆〇∴。

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