上海土地新政应对疫情:土地款可申请延期或分期缴付-南平新闻

                                                                2020年02月26日 22:20 来源:南平新闻 编辑:幸运飞艇开奖软件下载

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                                                                【汉阳方舱医院启用】

                                                                1.调整土地价款缴付方式和期限♂。受疫情影响∴,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的∴⊙♂,不作为违约行为♂♀,不计滞纳金和违约金☆♂,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付∟⊿♂,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限▽◇,交地时间相应顺延⌒。

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                                                                2月12日⊙∟,上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知(简称《通知》)﹡,通知指出☆,为消除疫情对合同履约的影响♂,调整土地价款缴付方式和期限⌒♂⊿。受疫情影响?,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的◇,不作为违约行为△♂?,不计滞纳金和违约金?↑⊿,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付┊∟,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限♂□,交地时间相应顺延♂∴。

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                                                                为落实习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战、统筹抓好改革发展稳定各项工作的指示精神◇﹡△,根据市委、市政府相关部署要求☆◇,围绕抗击疫情和服务企业平稳健康发展□〇,着眼消除疫情影响⊿,着力提振企业信心和激发市场活力∵▽,经市政府批准◇☆☆,提出如下土地利用支持政策:

                                                                一、保持土地市场交易平稳有序

                                                                4.加强服务推进政策落地♂。疫情期间∴〇,市、区支持产业发展规划土地工作推进组将组织各园区↑↑,通过电话、微信、视频会议等线上途径?,及时回应和解决企业在生产经营中的问题需求△?π,推进政策落地↑。

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                                                                3.履约监管时充分考虑疫情影响♂⊙。在全生命周期履约监管时﹡π⌒,对因疫情影响造成产业绩效等指标不达标的情形◇,应予充分考虑∴〇△,免除相应违约责任◇∵⊿。疫情期间暂不开展实地履约巡查□。

                                                                《通知》显示♂∟♂,保持土地市场交易平稳有序↑。对采取定向挂牌出让的地块↑?,取消现场交易环节♀↑〇,直接电子挂牌交易并确认竞得∴♂△,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同▽?◇。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块?,经批准同意可继续交易☆∵〇,现场交易环节积极做好疫情防控工作♂。

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                                                                三、支持企业恢复生产和发展产业

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                                                                2.顺延开竣工和投达产履约时间∟□。土地出让合同关于开竣工、投达产的履约时间要求根据疫情自动顺延♀∵↑,可在疫情解除后通过签订补充出让合同调整履约时间┊↑,也可以在竣工验收时直接按顺延后的履约时间予以核验♀。

                                                                二、消除疫情对合同履约的影响

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                                                                3.鼓励企业盘活存量资源投资兴业□⊿?。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的♂,不再增收土地价款▽。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式△,土地用途和权利人、权利类型暂不变更⊙┊。

                                                                同时△⊙,消除疫情对合同履约的影响⊿。除调整土地价款缴付方式和期限外□♂,《通知》还明确∟♂◇,顺延开竣工和投达产履约时间及履约监管时充分考虑疫情影响♂⊿。

                                                                强化落实落细疫情防控措施♂,从保障重点地区发展、保障产业发展、保障民生需要出发◇♂,保持土地市场交易平稳有序进行π⊿。对采取定向挂牌出让的地块↑▽,取消现场交易环节┊⊿,直接电子挂牌交易并确认竞得☆,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同∴∴♂。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块?♂↑,经批准同意可继续交易∟?,现场交易环节积极做好疫情防控工作☆♂。

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                                                                以下为政策全文:关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策

                                                                1.免除疫情期间的用地费用♀π。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地△?↑,免除疫情期间的土地租赁费用▽⊙┊,各区可以根据疫情具体确定免租期┊♂。

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                                                                在支持企业恢复生产和发展产业方面∟▽⌒,《通知》显示↑,免除疫情期间的用地费用∵♂。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地□?,免除疫情期间的土地租赁费用□,各区可以根据疫情具体确定免租期☆。降低产业用地成本⌒♂。产业用地地价实行底线管理原则〇〇,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价┊,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价〇。鼓励企业盘活存量资源投资兴业π□。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的♀◇,不再增收土地价款π◇┊。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式♂⊿〇,土地用途和权利人、权利类型暂不变更▽▽。

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