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                                                          大发客户端下载:国家统计局:年内卖楼面积增速首转正-体育新闻nba

                                                          最新资讯 2019年11月19日 21:01

                                                          国家统计局:年内卖楼面积增速首转正-体育新闻nba

                                                          国家统计局:年内卖楼面积增速首转正-体育新闻nba

                                                          【GAP召回婴幼儿T恤】

                                                          聚焦2:按揭贷款价格难下行融360房贷分析师李万赋认为⌒☆﹡,后期LPR的调整大概率也不会带来房贷利率的较大波动⌒∟▽。“考虑到年底两个月银行的信贷额度较为紧张♀⊙◇,预计年底前房贷利率仍会略有上涨或保持稳定◇﹡□,下行的可能性较小◇。”李万赋说♂⊿。

                                                          行业并购也成为行业分化下的另一个选择﹡↑。某国有大行华南区的高层表示﹡┊﹡,房地产市场正向头部房企集中π,资金实力不强的中小房企则很容易被吞并或破产∵▽♀。

                                                          实际上⌒▽,今年四季度∟﹡⊿,开发商已经加快工期进度〇。国家统计局数据显示☆⊙∵,今年1-10月份⊿⌒△,全国房地产开发投资10.96万亿元〇,同比增长10.3%??,增速比1-9月份回落0.2个百分点?。但同期房企房屋施工面积同比增长9.0%﹡▽,比前三季度加快0.3个百分点〇♀〇。

                                                          中国人民银行数据显示♂〇,截至三季度末▽∴,人民币房地产贷款余额43.29万亿元π,同比增长15.6%┊,增速比上月末低0.6个百分点⊙↑,连续14个月回落◇∵π。

                                                          广经观察文、表/广州日报全媒体记者 张忠安、林晓丽上周五☆♂,国家统计局公布数据显示?♂,今年1-10月份全国商品房销售面积超过13.3亿平方米?〇〇,同比增速今年以来首次转正↑﹡。

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                                                          但销售面积增长并不意味着房地产业向好┊。不少机构认为∴◇♀,地产股即使估值偏低⊙◇﹡,但依然缺乏系统性机会△π,负债率高、周转慢、融资渠道少的上市房企更难获得主力资金青睐∵。

                                                          某股份制银行一位行长指出♂┊,国家对“房住不炒”的决心非常坚决◇,明确不把房地产作为刺激经济的手段▽□♀。除了正常的、合理的房地产信贷需求外◇,各家银行都有意识地收紧房贷π,降低房地产贷款规模已经成为金融机构的“业绩”之一⊿。

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                                                          聚焦3:资本市场谨慎 三类地产股风险偏高A股市场上◇﹡,房地产板块均重回下行趋势⌒∴。有分析指出⊿,在目前行业趋势下〇∟,只有部分实力强的头部房企抗风险能力相对较强□∟,而负债率高、周转慢、融资渠道少的中小房企暂时难以获得主力资金的持续关注☆〇⊿。

                                                          市场:房企降价促销或持续到年末“临湖而建▽♀,环境很美♀??,300多平方米才卖370万元▽∴♂,相当于1平方米1万元左右◇,还送豪华装修⊙。”张先生表示?。今年三季度以来⌒,开发商纷纷加入促销大军〇☆,拉动房地产销售面积回暖♀。

                                                          国家统计局刚刚公布的数据⌒⊙,今年1-10月份⊿⌒⊙,商品房销售面积13.3亿平方米〇?,增速今年以来首次由负转正◇◇,同比增长0.1%⊙□∴。房价变化方面π?↑,国家统计局城市司首席统计师孔鹏称△↑⊿,房地产市场进一步趋稳∴♂⌒,价格涨幅有所回落⌒∴♂。初步测算?┊,10月份四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%□,涨幅比上月回落0.3个百分点∟◇⊙。

                                                          银根收紧:降房地产贷款规模成银行“业绩”行业资金面趋紧有加快迹象∵,开发商资产负债率创下多年新高⊿□∟,国信证券数据显示▽┊,今年三季度末┊,上市房企资产负债率约99%↑π﹡,即使剔除预收款〇〇,负债率也在60%左右∵⊿。有分析认为♂∟π,融资已成开发商的重点任务♂∴。

                                                          “融资渠道全面收紧?∴⊿,越来越多的中小房企赴港上市♀〇△,今年以来已有超过10家房企申请赴港IPOπ⊙。但资本市场很理性∵,并不看好这些中小房企的未来发展趋势⊿。”上述这位券商资深房地产分析师认为⊿?〇。

                                                          应对:并购将成行业趋势面对融资难带来的资金链紧张?↑♀,除了加大促销力度回笼资金☆,部分房企将融资渠道再次转向境外﹡▽。今年11月5日♀□□,有接近20亿美元的境外融资计划出炉▽↑↑。

                                                          敲黑板聚焦1:刚需买家何时入手?前述行长建议﹡⊙,未来房价趋势将是稳定↑♂,大跌的可能性不大﹡□□。刚需买家要严选地段和性价比□♂,急需者可以趁着年底开发商促销的时候入手〇♂▽。“特别是核心地区∵◇,相比其他城市更加理性;郊区、非核心地段♂,特别是部分小开发商的楼盘♂♂,尽量少碰□⌒。”该行长建议道⊙♂。

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                                                          而这正是“房住不炒”的政策效果体现π。央行发布的前三季度数据显示〇,人民币房地产贷款余额增速连续14个月回落∟∴,个人住房贷款的增速也比上年末回落了1个百分点▽π。因此♀□♂,开发商大力促销♂,促使销售面积增速上升成为情理之中的事?。

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