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「敦南寓邸」豪宅规划地上27层、地下4层∵?,为一层2户、共50户社区﹡☆↑,原本敦南街的路名为「基隆路三段4巷」┊π,但是居民认为其谐音不吉利要求改名△,改名后搭上敦化南路黄金路段形象┊,让该路段房价大幅提升?♀。

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记者张菱育/台北报导大安区敦南街「敦南寓邸」豪宅名人云集□,住户包括艺人张震夫妻、周渝民夫妻、仁宝、赞泰、台铃集团、阿瘦皮鞋等企业主♀,也吸引不少高端买方入手该豪宅↑□,据最新实价登录△◇,14楼的2户于去年11月♀□,由大安区在地客以总价约3.79亿成交﹡,总面积达3百多坪⊿。

▲大安区敦南街「敦南寓邸」豪宅π♂。(图/记者张菱育摄)

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示↑△,「敦南寓邸」20楼以上高楼层的成交单价约在每坪140~150万元⌒∟,平均交易单价约每坪132万元∴∟♂,该户拆算车位单价约每坪133.28万元∵♀,而依据实价登录资料∵⊙,去年同社区13~16楼的交易单价拆算车位约每坪132~137万元∵,故此次揭露的14楼交易在市场价格之内♂♀∟。

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根据最新实价揭露显示┊,大安区「敦南寓邸」于去年11月揭露14楼2户﹡☆〇,总价都为1亿8959万元、拆算车位后每坪单价约133.28万元⊿⌒,调查誊本资料△,买家是原本住在大安区的老名宅「东帝士花园广场」黄姓自然人♂☆□,推估是为想换新的豪宅☆,且加上该豪宅又有名人加持∵,让他一口气豪掷约3.79亿元↑♂?,买下2户、共338.44坪的豪宅∟。

此外⊿,郎美囡分析┊∟,随着不动产市场回温、台商资金回流﹡,台北市豪宅交易逐步放暖∟,而单价150万元以下、总价2亿元上下的新豪宅﹡,价格较符合买方期待↑♀⊙,故该社区近年的交易量增加不少☆。

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