Morningstar:首次研究覆盖正荣地产(06158.HK)-平原新闻网

                                                        2020年02月28日 0:12 来源:平原新闻网 编辑:腾讯分分彩高反水

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                                                        【钟南山谈死亡率】

                                                        格隆汇APP获悉⊿?,2020年2月12日♀,Morningstar首次研究覆盖正荣地产(06158.HK)┊┊∵,认为公司将保持“稳定的护城河”的竞争优势∴,预测2018-2020利润复合增长率为46.7%〇↑。正荣地产专注于中国二线城市的房地产业务发展⊿,其土地储备主要位于长三角及海峡西岸区域♂⊙↑。正荣地产几乎所有的收入源自于房地产开发业务◇⊙〇,来自于投资性物业的收益只占小部分⊙。正荣地产于1999年于中国江西省宜春市开发首个物业♀♂▽,及后于2000年代扩充业务至福建省∵◇。自2013年起⌒,正荣地产开始其全国扩展﹡﹡△,并自2016年起录得极为强劲的销售增长□▽┊,这为公司于2018年1月在香港上市奠定了良好的基础☆。受惠于其上市地位↑,公司其后开拓了境外融资通道↑∴▽,获取了更理想的资金┊↑。按业务规模而论♂﹡,Morningstar认为正荣地产在众多的房地产企业中属第二梯队⌒。而为了实现更快速的资产周转♂↑∟,公司主要通过较公开透明的公开市场拿地♀☆π,倾向于购入建筑面积较少(平均每项目约10万至20万平方米)的地块♂⊙,并争取快速推售(平均在7个月或以内首次推售)?⊙。作为民营企业☆☆,相较受优惠对待的国企房企而言▽∟,其融资成本或会较高□⌒☆。与其他上市房企一样∴◇,正荣地产于近年实现非常强劲的销售增长◇﹡,其2016-2018销售复合增长率高达65.8%∴。公司在早年采取了高负债的策略⊿⊿♂,以支持其业务实现快速增长♂。随着公司于2018年实现千亿销售规模后□┊?,正荣地产将专注转移至强化其资产负债表☆?▽,业务增长趋于温和稳定↑▽∵。公司于2017年的净负债率高达183%π♀,至2019年中期已下降至70%△∟,而其信用状况亦在同步改善中♂。Morningstar认为公司在目前采取较温和的增长策略﹡∟□,与当前中国房地产市场的背景相符合﹡,尤其在限价、流动性及调控政策依然较紧情况下△∵□,房企的经营环境将继续具挑战性▽?π。格隆汇APP了解到〇♀,Morningstar, Inc.是全球目前最主要的投资研究机构之一∵π,旨在为投资者提供专业的财经资讯、基金、股票的分析及评级♀,以及功能卓著的分析应用软件工具↑△。Morningstar在全球27个国家和地区有发展业务▽?↑。

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