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一场大病,让她与蛋画结缘。

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大家房屋企划研究室主任郎美囡表示⊿▽♂,很多不动产一代一代↑┊♀,继承到最后产权十分复杂〇,且每人能够分得土地持分都很小⊿↑〇,若有人想要整合∴,就会跟其他共同所有人购买∵,至于土地单价高低⌒♀,则跟区位、临路宽、面积是否方正有关﹡↑﹡。

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不过同样在三兴段一小段另块畸零地⊙∟,只有1.79坪♀⊙┊,去年8月以总价383万元成交□☆▽,换算单价为213.9万元⌒♂。

记者黄靖惠/综合报导北市寸土寸金☆∵,就算面积再小畸零地♀,也有人愿意掏钱买﹡▽♂,去年最小面积土地交易0.03坪﹡,近1张B4纸张大小∟⊙∴,被人用2万元买下┊♀,反观相去不远同路段另笔1.79坪土地?,单价飙至213万元☆。房仲业者分析?∟,土地单价高低♂〇,则跟区位、临路宽、面积是否方正有关┊∴♀,若有人出面与周遭整合∟∴♂,且为独缺一块可完整临路◇┊↑,则有机会能够卖得好价钱π┊π。

依照地政局试算公式∴♂♀,1坪为3.3058平方公尺?,换算0.03坪即为0.09917平方公尺∴,也就是991.7平方公分□,将近1张B4纸张大小◇┊。

她解释﹡,有些畸零地可以拉高价格△┊,主要是有人要整合﹡⌒,或唯独缺一块可以完整临路□,如果刚好区位很差?,又没有整并价值?∟,同样也乏人问津⊙〇〇,部分低单价为小坪数土地、无法单独建筑☆,一定与左右邻居整并开发□⊿?,才有办法做其他用途▽。

▲北市信义区「三兴国小」旁出现面积最小土地交易⊙⊿﹡。(图/翻摄自GOOGLEMAP)

截至今年1月1日止〇〇,实价登录显示┊,信义区三兴国小旁、「三兴段一小段」一块仅0.03坪土地?,去年8月以总价2万元成交↑,交易明细登载「向政府机关承购案件」为万分之139的持份移转┊◇↑,成为北部交易面积最小的土地△∟┊。

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