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【滴滴美团严重失信】

▲松山区「高兴兴业大楼」顶楼户〇∴⊙,在网路平台上开价1.3亿元出售△┊。(图/翻摄自《591房屋交易网》)

该大楼目前17、18楼都是由「富景商旅」经营承租∴〇,根据实价登录资料?⊙,17楼于2015年3月有交易纪录□,总价1.08亿元☆∴,扣除车位后每坪单价约48万元∟,面积共238.73坪♀。

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该案后来于2014年5月四拍时标脱〇∵,调查誊本资料〇ππ,当时由杜姓、许姓、黄姓、古姓等4位自然人♂〇,以总价约8130万元得标〇π,并且持有至今?△⊿。

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▲松山区基隆路「高兴兴业大楼」⊙▽。(图/翻摄自Google Map)

记者张菱育/台北报导竟有人将商办大楼改建成旅店出售♀♂∴!位于松山区基隆路「高兴兴业大楼」的顶楼户◇,在网站上待售?,开价1.3亿元□?↑,依据该屋的平面图显示π,大约隔有17间套房◇π,而且已经有商旅业者经营▽△♀,买下这间房▽♂△,等于就能稳定收租好几年↑⊙。

另外还发现π,该屋曾于2013年时遭到法拍┊□,为前新竹风城董座杨介昌、大股东陈守德共同持有18楼两户打通▽〇〇,包含4个车位♂△,当时首拍底价1亿4786万元π,换算每坪价格约60~70万元┊□﹡。

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据在地业者透露⊿,若有买家愿意接手⌒⊙,基于「买卖不破租赁」原则?,原本的承租方仍然能够依照合约期间继续承租♂,目前该楼层总租金约21.5万元∵,投资报酬率至少有2%□┊∵,而且租期至少还有5年;另外如果以该商旅的收入来看∟,每晚每间房收2000元、共17间房☆∵,且只计算周末的收入♀♀∴,每个月就至少有27.5万元进帐〇↑△。

中信房屋台北八德加盟店经理杨维弘指出﹡♂,「高兴兴业大楼」为住办混合大楼△,而且近饶河夜市、松山火车站☆∵,若要隔间做为旅馆业使用△∵⊙,必须通过消防安检以及取得旅馆业合格证照才合法∵☆,而这间目前在待售的18楼户?,应是原屋主买下来后△⌒↑,再出租给旅馆业者自行做房间隔间♂♀♀。

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