3分快3平台:钱江晚报:化解小区“烂摊子”,学学湖州织里-南安新闻

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                                                  【滴滴顺风车试运营】

                                                  具体来讲〇?♀,一是社区、街道要积极引导小区成立业委会⊿,让业主诉求有统一表达渠道;二是△∴↑,司法机关上门服务□┊,进行普法宣传和纠纷协调;三是∟,引进社会公益组织♂,为小区业主做好公共服务?〇,解决其日常生活难题和后顾之忧∟♂▽,让居民恢复信心□〇,有安全感;四是▽⌒△,在有关部门、社会组织不缺位的情况下☆┊,展开多方参与的事务协商和纠纷协调♂▽,拿出合法合理合情的解决办法┊↑。

                                                  于是∟▽,天园阁的诸多矛盾延续20年♀,一直得不到彻底解决〇♀。但是↑,天园阁的问题真的就无解了吗⌒?当然不是∴┊,不能任由事情这么拖下去?。那么◇,天园阁怎么才能不被这178万元“噎死”﹡?

                                                  从道理上来讲◇☆,业主与开发商的纠纷是一码事∟,水电费、物业费又是另一码事∴,两者不能混淆∴↑。要求开发商兑现承诺♀↑,并不是不交水电费的理由△□。如果业主认为开发商违约↑∟♂,应当走法律途径维权⊿〇。而业主不交物业费△〇,物业公司也是可以通过打官司来追讨的﹡π∟,包括自来水公司、电力公司↑∴♀,对长期不缴费的用户进行断水、断电♀◇π,也有其理由♂┊。

                                                  只不过↑π∵,这些道理和理由∵﹡,放到现实层面却不一定行得通π⊙。比如┊,在回迁户和开发商的纠纷中∴⊙﹡,由于开发商只是口头承诺﹡∵↑,无凭无据∟↑,真的要打官司◇∵,回迁户是没有什么胜算的∟⌒,官司也就没有打起来∴。

                                                  原因是与开发商的纠纷♀△,这里的业主陆陆续续拒缴物业费、水电费♂,久而久之∟♂,历史积欠多达178万元﹡△。物业费不交▽,物业管理运转不起来π〇π,水电费不交♀,停水停电也就自然而然⌒。小窟窿越来越大⊿◇,到现在变成了大窟窿↑,就更难填补了∟π。

                                                  物业公司倒是有把握通过打官司来追讨物业费﹡∟◇,但是♂◇,天园阁的住户多数是老人♀∵,跟这些老人打官司♂∟,似乎又下不了手□♂。水、电公司给这些老人断水断电?,又似乎不够人性化◇∟,遇到极端天气还可能造成恶果♂◇◇。

                                                  本来业委会可以充当牵头人的角色◇□∴,目前在业委会缺位情况下π┊♂,居委会、街道有责任介入调解◇□。可以借鉴浙江湖州织里矛盾纠纷多元化解模式♂,引入各方力量和社会组织积极参与♀?↑,形成多层次调解组织网络☆。

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                                                  事实上⊙⊿◇,天园阁小区碰到的难题↑,也是许多小区多少会碰到的┊↑﹡,只是程度不一∵。细分一下〇,就是开发商和业主的矛盾、业主与物业的矛盾、业主与水电公司的矛盾∵⊿,如果能一一化解∵♂┊,应该可以避免最坏结局的出现⊿↑。这就需要一个强有力的牵头人↑⌒,采取更灵活变通的解决方案♂⌒。

                                                  随着时间推移↑◇┊,许多小区陆续步入中老年阶段△◇⊙,届时也会碰到物业维修、管道老化、公共区域破败等“烂摊子”问题↑♀♂。天园阁的问题能妥善解决的话⊙□,无疑可以为小区物业管理纠纷化解提供一种有益的办法△。

                                                  杭州市中心有个叫天园阁的老小区⊙〇□,经常停水断电⌒♂,居民苦不堪言↑⊿∴。最近∵,这个小区又面临一个大问题:在今年6月原物业撤走后♂∴?,年底暂管物业也将撤离☆▽◇,留下一个烂摊子⌒┊⊿,到时候怎么办⌒♂△?(详见本报11月19日3版)

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