红黑大战
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1 红黑大战全称

红黑大战:北京公租房违规将被纳入征信系统-中国劳动保障新闻网

2 红黑大战简介

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4 红黑大战详细介绍

红黑大战:北京公租房违规将被纳入征信系统-中国劳动保障新闻网

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11月18日△,贵州省出台了《关于进一步规范发展公租房的实施意见》明确π,将重点保障环卫、公交等公共服务行业以及青年教师、青年医生等新就业无房职工、城镇稳定就业的外来务工人员∴▽,并将符合条件的家政从业人员纳入公租房保障范围□□↑。

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多地探索公租房政策不仅是北京ππ□,随着租售并举的不断落实↑┊⊿,公租房开始各地保障性住房的最主要抓手π﹡∴,近期多地都有公租房相关的政策调整信息传出∴⊿。

10月28日♂♂,成都市审议《关于进一步加强公共住房租赁补贴工作的补充通知(送审稿)》∵,提出降低环卫、公交、教育等公共服务行业从业人员、新市民等群体的租赁补贴准入门槛∴,并将针对不同群体⌒,不同程度地提高补贴力度∵↑。

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一位中部省份的住建部门官员告诉记者♀,对于公租房而言↑∟,目前有两个管理重点♂↑⊙,一是公租房资格准入☆◇,这是此前部分地区“公租房乱象”发生的主要领域┊,但这一领域的监管难度相对较小♂。二是公租房出租后的违规使用问题﹡,这一问题的监管难度较大〇▽,也是北京近期的公租房工作重点⊙∟⊙。

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11月12日⊙,广东省广州市住房和城乡建设局发布《关于剩余经济适用住房销售有关问题的通知》♂♂?,明确剩余经济适用住房销售完毕后﹡◇∵,不再推出销售经济适用住房﹡□。

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北京首次将公租房违规行为纳入银行征信系统﹡,引发广泛关注π∵△。近日□,北京市住建委与人民银行征信管理部门签订了《关于金融信用信息基础数据库采集公租房违规信息的合作备忘录》π□∴。该备忘录提出∟♂,对于存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用行为的公租房家庭↑⊿♂,除了按照相关规定予以行政处罚外∵,还会将其处罚信息纳入人民银行征信系统∟。

实际上♂,针对违规使用问题∟⊿,北京市曾在2018年10月和11月末↑▽∴,连续发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》和《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》∵▽△,以图完善其公租房使用的监督管理体制机制⊙。

不仅是北京π,21世纪经济报道记者注意到⊙〇♂,近期┊♂◇,多地都在调整公租房政策△⊿,提高补贴力度、扩大保障群体、严格资格审查等多个方面均有涉及◇□。作为“租售并举”的重要抓手∴∵□,公租房政策体系正在不断探索◇┊。

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但凌斌同时告诉记者π,从合肥经验来看┊,在采取政府购买服务模式后☆π〇,目前公租房存在两大问题〇,一是居住环境和公租房质量不受政府控制∵,环卫、维修等物业服务不太及时∴,引起业主意见;二是♀□,对于公租房违规转租、转借的现象⊿♂♀,第三方企业的调查和管理力度不如政府部门☆↑,相关情况可能加剧♂。

目前▽π,合肥市正在组织对所有市本级公租房家庭进行挨家挨户的普查?↑,主要调查使用人情况、政府管理落实情况和第三方企业服务情况⊿??。而凌斌则坦承?┊,这样的普查成本高、难度大∟♂,未来还要探索更有效的管理方式π△▽。

公租房运营管理两大难题根据北京市《公共租赁住房管理办法》规定∵↑♂,当承租人有下列五种行为之一的♂♂△,应当退回由其承租的公租房:转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房∴,拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的♀↑。

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纳入征信♂π,这是北京公租房继“刷脸”之后♂,第二次引起广泛关注⌒?。从去年以来▽☆,北京开始在公租房项目布置人脸设别设备▽△☆。根据相关媒体的报道∴♂,今年8月π♂,北京首批13个公租房小区的人脸识别设备已陆续启用?﹡。同时〇,按照工作安排∟,在10月底∟,北京市59个公租房小区预计全部实现“刷脸”进出∟。

其中∟△♂,北京市提出△♂△,对于有违规使用公租房等保障房行为的家庭◇,将取消家庭各类保障房资格♂♀,记入不良信息档案〇,并且5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房和共有产权住房↑﹡。

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21世纪经济报道记者在北京市住建委网站上了解到▽,目前北京已有12户公租房违规使用行为被公示♂△⊿,违规转租、转借行为处理情况公示▽,内容涉及到户主名称、公租房资格备案编号、违规事实、初步处理结果等多个方面↑☆⌒。

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21世纪经济报道记者了解到?,目前♂,这项工作正在各地积极推进♀∴↑。以合肥为例┊∵。合肥是安徽确定的5个国家级试点市(区)之一△♂◇。合肥学院房地产研究所副所长凌斌告诉21世纪经济报道﹡,按照当前的分工∴⌒,公租房家庭筛选和腾退工作⊿,由政府住建部门负责♀♀,租金的收取与补贴的发放↑﹡π,由当地公租房管理中心负责;而项目管理和物业服务△↑,则交给了第三方企业π﹡∟。

严跃进告诉记者∟□,另外一个重要的公租房政策探索方向⊿π,是政府购买公租房服务试点♀﹡。2018年10月∵,住房和城乡建设部、财政部联合印发《推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》∴?┊,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西8个省(区)开展政府购买公租房运营管理服务试点工作⊙◇。

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对此☆∟⊙,严跃进告诉记者?▽,对于各地来说□,当前正处在探索创新公租房新政策♂△?。这主要有两个方向∴⌒∵,一种方向是♀,扩大公租房保障群体☆?♂。不仅是上述各地☆┊,4月深圳也曾发文π◇♀,面向新市民中的公交司机、环卫工人等为社会提供基本公共服务的相关行业人员?♀♀,以及先进制造业职工供应公租房┊。

凌斌认为⊙π┊,这一方面减轻了政府部门的负担♀,不用和过去一样□,由财政维持的专门事业单位进行管理;另一方面⌒﹡?,某些项目同时存在回迁房、公租房♂,存在多头管理的问题⌒,在统一交由第三方企业管理后?,相关问题得到解决□↑。

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不仅是对个人⊿▽﹡,社会单位续租资格也会受到限制⊿﹡。对于社会单位集体租赁房源⊿↑,北京市规定☆〇⌒,单位职工出现转租、转借行为□∴,一个租赁合同期内发生一起的∵﹡♂,取消该单位50%集体租赁房源的续租资格;发生两起的▽,取消该单位80%集体租赁房源的续租资格;发生三起及以上的⌒,在合同期满后将收回该单位全部集体租赁房源☆。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者π∟,北京在引入了“刷脸”等技术手段之后∴﹡,将公租房违规行为与个人征信记录进行关联∴,不仅仅是加强对违规家庭的惩罚力度π,重要的是提升对相关家庭的威慑力度﹡⌒,从“根”上解决控制公租房违规行为的问题π∟⌒。

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