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国家禁止网上购彩票:370亿!黑石再出大手笔 欲收购英国最大学生公寓集团-旅游新闻

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这得益于平潭商事登记制度改革。

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4 国家禁止网上购彩票详细介绍

国家禁止网上购彩票:370亿!黑石再出大手笔 欲收购英国最大学生公寓集团-旅游新闻

【何洛洛参加艺考】

目前这笔交易之所以还未正式敲定┊⊿,主要是因为黑石和Brookfield组成的收购联合体遭遇了另一家美国地产公司的激烈竞争⊿⊙?。

2019年6月28日∟,美国黑石联手丹麦乐高家族、加拿大养老金CPPIB♂?,斥资60亿英镑(约531亿人民币)π,买下了英国最大的休闲娱乐公司默林娱乐集团(Merlin)⊙┊。

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这一数据反映出英国学生公寓的供不应求∴∵。

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2. 默林娱乐集团除了桥洞物业□,黑石在脱欧期间还拿下了英国的娱乐产业巨头△。

英国高等教育统计局(HESA)的最新数据显示π∴〇,目前已经有超过11万中国留学生在英国大学读书∵,比欧盟所有国家留学生的总和还要多┊△。

供不应求的英国学生公寓在财报中♂π↑,我们留意到了一个相当亮眼的数据﹡∟,IQ的学生公寓拥有高达98%的入住率☆〇〇,仅有的空置期来自于暑假期间改作酒店用途时♀,极其短暂的空置♀♂⌒。

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Knight Frank发布的数据显示∵∵,自从2016年脱欧公投以来◇,欧盟学生申请英国大学的数量稳步不前♀◇,甚至在英国大学的接受数量上出现了大幅下降◇∟。

部分位于伦敦的桥洞物业虽然名义上是桥洞⊙△,但这其实就是商业地产♂π,带有长期租约和稳定现金流〇∵,非常符合黑石重仓优质房地产的思路◇。

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此外⊙∴,IQ还在持续扩张?♂↑,未来将新增近4千个床位┊〇∵,对于现有的学生公寓◇♂,IQ还规划了2100万英镑的年度翻新计划△☆。

这样看来⊿♂♂,黑石不只说的到↑,还做的到∟,资本之王就是能为所欲为⊙﹡。

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IQ极其漂亮的财报数据▽,完全碾压了其它英国房地产资产在近两年的投资表现〇,远超包括写字楼、酒店、联合办公空间等资产在内的地产类别♀。

‘在2019年申请来英国读本科的中国学生☆⊿,同比去年猛增了30%⌒♂□,达到了19☆∟∵,760人◇⊿。’

IQ学生公寓分布图官网显示π┊,IQ旗下有83%的学生公寓位于罗素大学集团(Russell Group)所在的城市▽?∵。

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在所有非欧盟国家中⊙〇,中国留英学生数量增长的最快⊙┊。

除了供给端的严重短缺♂,需求端的强劲增长也进一步造成了供不应求∴。

英伦投资客(2019年12月8日)获悉?⊙,全球私募基金之王黑石(Blackstone)和加拿大房地产巨头Brookfield出价40亿英镑(约53亿美元﹡△♀,370亿人民币)∟,欲收购英国最大学生公寓集团——IQ学生公寓(IQ Student Accommodation┊﹡∵,简称IQ)☆◇▽。

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IQ在伦敦持有的学生公寓从报表上看∟♂,IQ之所以受到黑石等一众北美投资者的青睐﹡▽∟,主要来自于其强劲的现金流和资产升值能力?。

目前∵,高盛持有英国IQ学生公寓集团70%的股份↑☆,第二大股东英国慈善基金会Wellcome Trust持有28%的股份∟▽。

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2018年∟,英国对中国签发了9.9万个T4学生签证♂?┊,截止2019年9月底♂□,英国签发了119∵⊿﹡,697个T4签证⊙◇π,与去年同期相比增长了21%♀∵π。

英国最大学生公寓集团IQ住过英国学生公寓的读者∴,可能对IQ有所耳闻⊿。

该资产共包括40个工业物业(工厂)∴◇?,面积高达450万平方英尺▽,大部分位于英国西北部和中部□。

简单总结来说♀♂,包括中国学生在内的非欧盟留学生的强劲增长♂,进一步增加了对英国学生公寓的需求♂?□,导致出租率居高不下♀┊,学生公寓租金水涨船高∵┊。

这一次▽□,他们盯上了有‘现金牛’之称的英国学生公寓◇∟♂。

在最近六年〇,中国大陆地区留学英国人数呈现出持续增加的趋势?∟∴。

官网显示∟〇⊙,IQ的学生公寓遍布英国27个城市▽,共有67栋学生公寓楼﹡□,持有近2.8万个床位◇〇♂。

这意味着三个伦敦留学生中♀◇◇,只有一个人能住上学生公寓□♂,其他两个人则要到校外租房住⊿?。

英国默林娱乐集团是全球第二大的旅游景点运营商∟◇☆,拥有2.8万名雇员□,在全球25个国家拥有130多个景点⊿⌒﹡。

我们耳熟能详的乐高乐园、伦敦眼、杜莎夫人蜡像馆等标志性景点π☆∟,都在默林手中⊿↑。

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对比之下∵↑,非欧盟国家学生近三年来增长势头非常迅猛☆。

来源:英伦投资客英国大选最后冲刺期?,美国人和加拿大人出手了⊙。

1. 英国铁路桥洞物业(Arches)

英国大学本科通用申请系统(UCAS)发布的最新数据也显示:

黑石买下的资产包由约遍布全英各地的5200处物业组成♀∴♂,大部分是铁路车站的桥洞⌒,目前多被出租出去用于零售、办公用途♂⊿。

事实上♂﹡△,会受到脱欧影响的欧盟学生只是国际留学生中的少数▽∴♂,非欧盟学生才是英国留学的主力∟☆♂。

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最近英国面临脱欧♂☆﹡,但其留学产业却丝毫没有受到影响⊙?♂,反而还因为脱欧后英镑大跌导致留学成本大大降低◇,刺激了更多国际学生来英留学☆∴π。

罗素大学集团共包括24所学校在英国房价最高的伦敦⊙□,IQ持有至少14栋学生公寓大楼⊿。

据IQ2017-18年报披露♂♂,公司去年年收入高达2亿英镑∵⊿,对比前一年增长了29%♂⊙。

《金融时报》:黑石和Brookfield出价40亿英镑竞价英国学生公寓集团IQ

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(文章略有删减)免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体﹡♀∵,版权归原作者所有π◇,转载请联系原作者并获许可?↑。文章观点仅代表作者本人⊿,不代表新浪立场∟∟?。若内容涉及投资建议♂,仅供参考勿作为投资依据♂♂◇。投资有风险∴↑,入市需谨慎△〇。

这一次〇┊,黑石又眼光毒辣地盯上了英国学生公寓资产⊿☆π,准备抓住留英学生猛增的红利〇∴?,再次精准操作一把□↑。

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以伦敦为例◇⊙,上一学年伦敦市政府统计在伦敦共有约30万名学生⌒﹡,但在伦敦却只有82?△△,500张学生公寓床位⊙♀◇,比例为3:1⊿⊙。

而这▽▽□,也是黑石等美资财团这次出手IQ学生公寓集团的最主要原因∟。

在资产增值方面∴,IQ总市值同比前一年增长了34.6%⊙,租金方面则上涨了4.7%▽。

英国IQ学生公寓集团第三大股东——美国学生公寓投资公司Greystar也表现出了志在必得的决心⊙∵,想要收购IQ更多的股份⌒。

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英国大学接受国际学生数量(深色为非欧盟▽♂,浅色为欧盟)

IQ旗下位于伦敦的学生公寓据《金融时报》预估〇,IQ学生公寓集团旗下资产组合价值高达35亿英镑↑⊙∴,且明年市值会进一步升高到40亿英镑♀,这也是黑石和Brookfield刚刚开出的最新竞标价◇▽◇。

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除此之外□□┊,英国文化交流协会近期公布的最新留学数据也显示:

小结从上面所列出的案例和最新曝光的竞购来看↑?♂,作为全球最大的私募基金公司☆,黑石还是很看好英国资产的长期投资价值∴π↑,趁着脱欧混乱期⊙,来英国收购了不少优质资产△。

3. 英国工业地产资产包在收购默林之前?□﹡,黑石还顺手花了3.2亿英镑(28亿人民币)┊〇┊,买下了英国工业地产资产包△〇⊿。

从市值上看⊿,IQ是英国排名第一的学生公寓集团;即便从床位数量上看□□,IQ也仅次于Unite Students⊿π,排在第二位◇﹡﹡。

事实上♀?π,最近中国留英学生数量之所以大增☆⊿,除了英国教育自身的优势〇⊿,还有很大一部分原因是由于近期的国际局势∵♂?。

2018年9月10日∵△,黑石打败了李嘉诚等其他竞标者〇?♀,斥资14.6亿英镑(约130亿人民币)☆,从英国国家铁路公司(Network Rail)手中买下了英国铁路桥洞物业(Arches)〇。

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另据彭博报道▽,作为IQ第一大股东的美国投行高盛(Goldman Sachs)除了在帮其寻找买家π,还考虑明把IQ放在伦敦进行IPO⊙♀。

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趁着脱欧⌒,精明的黑石还在英国买了什么⊿?

英国大学申请者数量变化(红色为非欧盟┊↑,蓝色为欧盟?♂∟,橙色为英国)

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