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                                                                            开发商闻风涨价 有销售称几百块钱就可代开工作证明 人才购房政策出台 佛山楼市躁动-郁南新闻

                                                                            2019年12月07日 14:47 来源:郁南新闻 编辑:凤凰网投APP

                                                                            凤凰网投APP

                                                                            【郑爽cos太阳女神】

                                                                            深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉认为□,佛山此次放松限购♂∴,更多应该从正面角度解读◇♀。他指出∴,“佛山作为一个制造业大城市﹡▽♀,如果想要让产业结构调整升级迈上一个新台阶△△,很大程度需要人才的帮助⊿。面对周边城市的人才竞争▽?◇,佛山也需要出台政策□〇〇,吸引人才、留住人才▽。”

                                                                            但是另一方面〇┊,据安居客佛山的数据⌒⊿,在这限购与解限交替期间﹡,佛山房价均价从2011年1月的6106元/平方米升至2019年11月的12511元/平方米☆▽♂,涨幅105%∟。

                                                                            与合景天銮相距20分钟车程的“中国铁建领秀公馆”推销中介告诉记者♂,在售的小面积户型∵∵,带装修均价1.8万~2万元▽π,毛坯房1.5万~1.7万元⌒,已经是上调了3%之后的价格∵☆。对方透露:“29日出松绑政策△⌒,接下来两天我们都在加班加点接待客户∵。”12月4日晚⌒⌒△,佛山又发布了《通知》的操作指南〇,明确人才购房细则☆﹡〇。就在指南发布半个小时之后♀?,楼盘销售人员给记者来电♂⊙,表示“12月10日♀,我们要再上调5%的幅度”⊿。

                                                                            2011年3月佛山“新国八条”宣布开启限购⌒□,同年10月佛山住建局颁布解限令┊,但未实施即被叫停;2014年8月□,佛山放开限购⊙∵?,本地人可够2套房外地人可购1套∟↑,佛山成为广东首个放松限购城市﹡?□。此后◇,陆续有2015年全面松限∴♂,2016年8个重点板块限购等政策出台┊。而在近日新政出台前◇⊙,佛山实施至今的是从2017年3月、5月起实施的限外、二手房加码等政策♂∵⊙。

                                                                            原标题:开发商闻风涨价 有销售称几百块钱就可代开工作证明 人才购房政策出台 佛山楼市躁动

                                                                            韩世同指出△↑┊,“假如这次政策没能落到实处♀,仅通过一个假证明就能买房的话〇,就变成了变相刺激楼市∵,抬升当地的房价〇♂◇,开发商多出一些货而已π?,也就起不到人才引进的作用∴⌒∴,无法带动当地的发展?△﹡。”

                                                                            凤凰网投APP

                                                                            而根据优粤佛山卡的申请方法∴,申领人需提交包括劳动(聘用)合同在内的相关材料∴。

                                                                            位于顺德北滘的合景天銮π,正在对外销售11~13座3个不同面积的小户型刚需房▽◇△,销售人员透露↑↑◇,原先均价在2.2万~2.4万元♂⊿,新政策出台后∟〇∵,价格已经调整至2.3万~2.5万元∵⊿,涨幅在1000元左右□∟〇。对方还透露:“第14座准备近期加推┊△,本来正在确定具体定价〇,结果政策一放松△♀,定好的价格可能要上升了?。”

                                                                            无独有偶♂⊙⊿,位于南海桂城的“保利和悦滨江”销售透露了类似的操作方法♂,“只要有心在这儿买∟┊,工作证明很容易□∟,找个企业盖个章就可以了⊙⌒,后期都可以解决∴∟┊。”而位于禅城南庄“保利中交大都汇”的销售则表示♂,“我们比较严⊙☆,证明暂时开不了△♀☆,不过可以帮忙延长一年社保期限◇。”

                                                                            12月初的深夜∵⊙,随着北风的侵袭♂♀,佛山市一夜入冬∟。11月底﹡♂,随着一纸人才购房政策的出台⌒,佛山楼市暖风拂来〇◇。

                                                                            凤凰网投APP

                                                                            合富研究院(佛山)发布的佛山市场周报(11.23-11.29)指出☆,“本周五佛山出台了限购放松政策┊☆∵,整体市场热度有所回升△▽,尤其限购区﹡。住宅市场供应火热♀♂,签约量持续攀升?,其中禅南顺等临广板块众多项目当晚通宵营业⌒⊙,更有部分项目趁机高调提价﹡。”

                                                                            开发商闻风涨价11月29日?π,佛山市人力资源和社会保障局、佛山市住房和城乡建设局联合发布的《进一步完善人才住房政策的补充通知》(以下简称《通知》)甫一出台┊∵♀,就让2017年“限外”以来的佛山楼市瞬间躁动起来〇。

                                                                            同样的♂∵,位于禅城奇槎的“中粮珑湾祥云”销售人员透露∴,正在售的大户型毛坯房均价2.4万~2.5万元♀☆,比起松绑之前﹡,已经上涨了1000元♂。

                                                                            另一方面△♂♂,领秀公馆的推销中介进一步透露□,“我们有很多公司帮忙盖章∟,费用很便宜☆∴,几百块就可以了∟∵。”至于具体金额为多少◇?,对方则没给出确切数字﹡?,“大概500块以内就可以了♂⊿。”

                                                                            限购与解限的博弈事实上↑∴∵,在此次新政出台之前▽,过去十年间▽∟∴,佛山楼市政策经历了多次限购与解限交替的博弈⊙┊。

                                                                            而根据安居客佛山的统计数据∟,11月25日至12月1日□∟,佛山全市住宅成交2321套⌒〇,合计26.68万平方米↑〇,环比上涨12%⊿。仅11月29日至12月1日3天时间⊿,新房住宅成交就达到1307套♀↑。货量新增方面五区均增加∴,拿证入市共计3102套△,环比上涨13%♂〇π。

                                                                            几百块就能代开工作证明⌒♀﹡?这边厢△△〇,开发商打着新政策的旗号劝说购房者尽快上车◇,但是那边厢♂,摆在购房者面前的π,还有一个关于购房资格获得的问题∟□﹡。

                                                                            韩世同进一步指出↑∟,“广州、深圳都有人才引进的政策?﹡,佛山的政策并不比广深更有吸引力⌒,但是广州、深圳房价太高﹡▽,人们才迫不得已到佛山来购房π?┊。如果仅仅买了房子⊙◇,还继续在广深工作☆♀↑,那其实佛山也不过就是充当‘卧城’而已▽。”他认为〇,“其实佛山更应该做的▽,是设法把那些本身已经在佛山居住〇⊙∵,但是依然还在广州的人吸引到佛山发展、落户┊◇,对于佛山来说▽◇▽,这个意义和作用更大⊿◇。”

                                                                            根据上述《通知》♂□,有两类人才享受此次人才购房政策﹡♂。第一⊿┊◇,认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才∟⊿﹡,享受佛山市户籍人口购房政策∵?。第二□↑⊿,在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才♀△♀,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制♀。

                                                                            凤凰网投APP

                                                                            佛山楼市突然开始变得躁动不安∵,表现在开发商在接到《通知》的当天通宵营业◇,取消原有优惠、上调价格;也表现在开发商和中介抓住政策的“漏洞”⊙,通过代开工作证明的方式π,为客户取得购房资格♂〇。《中国经营报》记者更是陆续接到销售人员的电话↑?π,被催促抓紧上车π,以免错过调价静默期﹡。

                                                                            而根据12月4日晚佛山发布的细则解释↑△,在佛山工作分为“有工作单位”与“自主创业或灵活就业”两种∟♀。前者需提供劳动合同、聘用合同、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录4项材料之一↑↑♀,后者需提供营业执照复印件、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录3项材料之一〇□。

                                                                            12月3日△,记者前往包括北滘、桂城、奇槎在内的多个限购区域∵﹡,发现不少楼盘价格已经闻风上涨〇┊﹡。

                                                                            凤凰网投APP

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                                                                            限购、限外政策∟〇▽,确实给佛山楼市带来了一定的冲击∴。

                                                                            上述领秀公馆销售直言∟▽∟,这是一个很简单的购房手续?,只要挂靠的企业是存在的↑▽∴,就不会有任何风险∵┊⌒,“银行不会知道你是否真在当地工作♂┊,也不会去查的▽。”他还表示π△∟,万一真的不顺利〇♂┊,还可以用原来的政策┊┊π,给购房者保留一年购房资格♂┊,交完社保了再签约∴△。

                                                                            中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁指出∴π?,“开发商的做法一定是和人才政策有矛盾的♀﹡□,政府在出台政策时⊿?〇,应相应在开发商销售方面做适当约束﹡◇,避免人才政策打折△。”

                                                                            广东省房地产研究会执行会长韩世同认为〇〇,“目前整体市场求稳□▽?,如果佛山因为新政导致房价上涨♀,当地是有责任重新抑制房价上涨的□。如果想通过新政来促进成交π□↑,则是符合稳定的原则的⌒△,开发商不应该借机涨价□,而是先出货⊿⊿∴。”

                                                                            专家指出π,政府在出台政策时☆,应在开发商销售方面做适当约束♀♀△,避免人才政策打折π⌒。记者致函佛山市住建局◇⌒□,就如何规范市场行为等进行采访◇〇,截至发稿未获回复⊙△♂。

                                                                            凤凰网投APP

                                                                            记者分别就代开工作证明一事向中国铁建股份有限公司(601186.SH◇♂♂,以下简称“中国铁建”)和保利发展控股集团股份有限公司(600048.SH⌒,以下简称“保利地产”)致函询问♂,前者董秘办以不对接采访为由拒绝了采访π。后者答复称∟∟,“从12月4日起要求所有项目开展全面调查♂,核实情况☆,如有发现上述行为∴﹡,定会严肃查处□∵∟。”

                                                                            于是﹡△,开发商开始打政策的“擦边球”┊π□,联系佛山当地企业▽⊿,尝试帮助购房者取得劳动合同☆∴。

                                                                            凤凰网投APP

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                                                                            推荐阅读:曝陶大宇将二婚