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【最新疫情地图】

代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」﹡△,2020年1月总分续落至29.7分▽﹡,较去年12月的31.5分☆﹡,减少1.8分□♂△,分数已连续四个月下滑▽,对应灯号则已连续两个月亮出蓝灯□▽,其中∴┊,风向球六大观察指标中☆π△,仅议价率一项分数维持平盘∵◇□,其馀五项指标悉数下跌⌒∵。▲今年1月新建案市况多项统计指标走低〇?。(图/记者蔡佩蓉摄影)住展杂志研发长何世昌表示☆,1月风向球分数下滑的主因□◇,乃是受到「总统大选」、「春节使工作天数减少」、「武汉肺炎疫情」三大因素构成完美风暴□☆∴,使市况进一步走低♀。住展杂志统计指出⊿┊,由于1月本是淡季◇,再加上房市外部因素连环炸〇□,总统大选、农历春节与武汉肺炎接连轰炸∵⊿,严重冲击到业者的销售信心∟☆⊙,1月释出的报纸广告量仅剩约0.63万批♂⊙,创下近十年来单月新低?。面对武汉肺炎疫情严竣☆∟π,有些业者反应动作迅速⌒⊙,推出「防疫宅」、「赏屋送口罩」、或是「线上看屋」等相关服务▽,以期消费者能够回心转意∵∴。何世昌指出▽,虽然业者担忧疫情会拖累销售□,但在价格上并未服软♂?∴。从议价率分数来看∵▽♂,1月议价率分数依然位在相对高档□,意味着目前业者价格还是踩得很硬△,并不因武汉肺炎疫情扩大而降价▽。这样的发展并不足为奇π♀⌒,目前业者现在大多还在观望阶段┊﹡,还没人愿意开出第一枪↑◇□。过去房市春节期间π□☆,虽然是国人的购屋淡季▽,但却是台商返乡归国的购屋旺季↑?,所以往年春节不打烊的建案多把销售重心瞄准在台商身上☆↑☆。然而?♂♂,因境外移入武汉肺炎患者有多位身份是台商♂,台商两个字变得格外敏感□,台商竟然「被消失」◇▽♀,许多建案反而强调「最近没台商来看房子」?⊿。何世昌认为⊿△∴,房市从去年一片乐观急转直下☆◇,预期在疫情未降温之前⊿,房市恐难脱离蓝灯期☆。因疫情前景难测?,建议业者勿掉以轻心、过度乐观◇⌒,若能率先微幅降价压低风险♂,先卖先赢让获利入袋为安◇∴⊙,或许是可行的选项之一◇。▲1月「住展风向球」统计分数△,房市亮代表「谷底衰退」的蓝灯♂⊙△。(图/住展杂志提供)

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