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【简方达被逮捕】

本报记者陈忠胡琳业主购房5年拿不到房产证安康“城投佳境”小区问题多多后续

记者了解⊿﹡,我国的《物权法》规定:“小区公共绿地属于小区全体业主共有↑〇,严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地☆。”少数业主私自把小区绿地圈起来↑,很明显侵犯了其他业主的权益┊。对于小区绿地被“私自圈占”∵∴,《物权法》明确了绿地的归属权☆,小区绿地不属于业主个人或物业公司♂π∵,而是归小区所有业主共同所有∴?♂。当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时▽﹡∵,小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位◇,应对私自圈占公共绿地的行为进行制止?。如果物业制止不了♂⊿,小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约▽〇,要求侵权人停止侵权∴,或向法院提起诉讼〇。

记者前日再次来到城投佳境小区采访♂,小区业主对住建局的回复表示质疑:花园是被开发商卖出的♂□△,回复为什么回避了此问题;“私搭花园是个别业主的个人行为”的依据是什么;城投佳境小区除了车位数量严重缩水外∴,还存在改变小区规划▽,如改变了道路等多个严重的问题π,导致众多业主买房五年拿不到房产证〇⊿。按规定┊▽┊,变更规划除了经过住建部门同意外?┊,还要经过安康市建设规划委员会的同意?。

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8月底△π,安康市住建局给记者传来“关于三秦都市报记者反映问题的回复”(以下简称“回复”)∟。其中写道:小区私搭花园是规划验收程序之后个别业主的个人行为〇┊□,不属于该局职责;该小区原规划328个车位∟◇,实建了168个♂,目前可满足小区停车需求△⌒〇,同时开发商承诺补建车位↑△,为解决信访问题∟,经原市规划局会议研究通过□∴?,同意进行规划验收〇♂◇。

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