11月又遇销售低谷 老五保利“争四”无望-罗源新闻

                                                2019年12月11日 10:02 来源:罗源新闻 编辑:什么是网上购彩

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                                                【世俱杯天津女排垫底】

                                                日前♂﹡,保利地产公告称⊿⊿⊙,11月单月♂↑,其签约金额实现约325.03亿元∴∟,同比下滑3.04%⊙π▽,环比下跌19.62%∴⌒,前11个月实现签约金额共计4197.15亿元♂∴。

                                                也正是在9月份∟▽⊙,保利地产丧失了其想在2019年稳住的“第四”⌒△。

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                                                保利地产相关负责人在接受《国际金融报》记者采访时表示□┊,公司没有明确提过5000亿元π,“我们主要提个奋斗目标∴,保持积极向上的精神”♂♂。

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                                                在年底的土地市场突然开始变得积极◇∴,或是因为保利地产2019年拿地预算尚充裕♂▽。“(拿地预算)应该是没有用完的⌒。”保利地产相关负责人表示♂┊∴,“我们拿地主要是看土地市场的变化☆﹡,动态地调整π◇,所以我们全年的溢价率控制得比较好”◇⊿?,“大多数在30%、10%以下”⊿。

                                                意识到与碧万恒之间差距加大后?⊙,保利地产开启积极的变革↑△。2017年↑⊙,宋广菊提出了未来三年重回行业前三的目标π∴▽。

                                                2019年前10个月♂∴﹡,保利地产整体仍保持较谨慎的拿地态度♂。华创证券研报显示?﹡,前10个月里内﹡﹡,保利地产新增90个项目□∵☆,但新增建面、对应地价均同比下滑约四成▽◇☆。

                                                原标题:11月又遇销售低谷〇π◇,老五保利“争四”无望

                                                规模追赶的关键还是丰富的粮仓储备◇。公开信息显示∵∵,2017年♂,保利地产拿地销售金额比高达0.89□⌒♂,新增204个项目;新增土地储备4520万平方米∟,同比增长88%〇。

                                                2018年?∵﹡,保利地产拿地趋于冷静〇⊿。东方证券研报显示♂┊♂,其拿地销售金额比为0.48;同时⊙△♂,截至2018年末〇∴,保利地产拥有在建面积1.04亿平方米⊿♂,待开发土地储备面积9154万平方米☆,货值约为2.86万亿元▽,可满足未来2-3年的开发需求∵↑⊙。

                                                值得一提的是〇△,虽然周末放出了这样的负面消息♂,但12月9日∟∵π,保利地产的股价仍以3.74%的涨幅在A股地产板块中位居前列▽∴,也超过了同日房地产板块整体0.87%的涨幅⊙⊿。有市场分析认为π,这或与保利物业赴港IPO产生的提振作用有关▽。

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                                                如今⊙▽⌒,除了横向对比不够理想之外﹡?,保利地产在达成2019年销售目标方面⌒▽⊿,也存在较大难度?。

                                                不过◇∴◇,保利地产相关负责人在接受《国际金融报》记者采访时表示♂,公司没有明确提过5000亿元◇⊙,“我们主要提个奋斗目标↑∟▽,有积极向上的精神∵。其实⊿,今年市场下行也比较厉害⌒◇,万科10月份的销售也出现了同比负增长△⊙?。所以△△,公司的发展还是根据市场的节奏┊☆,而不是在市场不好的情况下∟﹡,强行要上”〇。

                                                尽管2019年大概率失守“第四”♀,但保利地产丰富粮仓的脚步在年末加快∴,11月新增9个项目△。据不完全统计〇,12月至今△,保利地产已先后在宁波、广州、北京拿下5宗地块?♂♀。

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                                                销售业绩走低▽∟,榜单排名自然也难保┊↑π。已连续多年位列销售榜第五的保利地产∴,在2017年提出“重回行业前三”的目标♀┊,并于2019年1-8月在销售排行榜居于第四↑△♀。不过⊙▽,由于9月销售失速而回落第五的位置♂◇♂。

                                                保利地产董事长宋广菊在10月份的股东大会上面对投资者时♂,对于2019年是否能在前四的问题π♀∟,也坦承“目前看来希望不大”□⌒◇。

                                                事实上⊿,保利地产在12月里刚刚过去的10天内∴,已经在宁波、北京、广州三地拿下了5宗地块♂,土地总价合计约166.95亿元▽。其中∴,北京、宁波与广州南沙的地块为底价成交∵◇。

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                                                而进入11月♂⌒∴,保利地产拿地转向积极▽□。据披露♀,其11月在包括佛山、太原、福州等在内的9个城市中新获9个项目﹡﹡,新增建面326万平方米♂,同比增长118.4%;总地价91.4亿元ππ,同比增长35.9%♂。

                                                时间来到11月↑,保利地产与融创之间的差距不断拉大⊿。截至11月底π,保利地产累计实现签约金额4197.15亿元∟,同比增长13.96%;同期♂┊,融创的签约金额达到5005.7亿元♂┊。二者之间的差距从9月份的约200亿元扩大至逾800亿元↑⊿。

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                                                11月销售情况简报显示♀,保利地产实现签约面积242.07万平方米⌒﹡?,同比增长3.66%;不过?π,签约金额则同比下滑3.04%至325.03亿元∴,环比降幅更是达到19.6%⊿。

                                                数据显示⊙♂,前9个月⊙,保利地产以合计3467.73亿元的签约金额♀,落后于其“争四”道路上的重要“阻碍”融创的约3694.9亿元☆┊♂,成为排行榜第五名⌒♂☆。

                                                保利地产上述负责人向《国际金融报》记者表示⌒,11月份销售同比下滑主要是受推货节奏的影响⊙。

                                                “金九”失速、“银十”冲高π〇☆,经历了两个月的波动◇,保利地产11月又遭遇了销售低点∴▽☆。

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                                                据早期保利地产提出“345战略”∟π,其在2019年的销售目标应是5000亿元↑。不过♂∟π,保利地产要想在2019年最后一个月内完成800亿元的销售额可能性或不大﹡。

                                                年底加快拿地节奏事实上┊↑♂,克而瑞榜单显示▽,保利地产以1018亿元的销售金额在2012年成为第三名之后▽,便再也没能进入榜单前三♀﹡▽,基本保持第五位?♂⌒,2015年时甚至还滑落至第六名▽▽♀。

                                                公开信息显示〇,保利地产在2017年提出“345战略”◇π﹡,未来三年每年业绩增幅为1000亿元♀┊,以其2017年约3000亿元的销售额计∵?,保利地产在2018年、2019年的目标分别为4000亿元、5000亿元⊙△△。

                                                华创证券分析师袁豪指出▽∴,2017年时﹡♀⊙,保利地产推出大力度跟投方案;完成收购中航集团旗下地产项目△∟,在保利置业股权收购方面也取得进展﹡,进行资源整合〇。

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                                                在此大背景下﹡?,保利地产11月的销售情况“逆势”走低∟﹡↑。

                                                诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱分析指出♂□♀,2019年内﹡♂,保利地产尚无一个月的销售业绩超过800亿元↑☆♀,全年实现5000亿元的可能性不大∴∵∟,“但今年市场环境严峻☆∴□,截止到11月□▽⊙,保利地产的签约金额已经超过去年全年的4048.17亿元┊,销售市场表现可观”⌒?。

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                                                5000亿目标难达成正值冲击业绩的年底↑π↑,各大房企纷纷开始逐渐加大供货力度♀⌒,整体业绩环比有所上升?♀。克而瑞数据显示▽π♂,2019年11月◇□♀,规模房企整体的业绩表现相对更为突出◇▽⊿。TOP30房企中有20家房企的单月业绩表现为环比提升﹡。

                                                “融创太强了↑?。”亿翰智库研究中心研究总监于小雨直言∵♀☆。在10月份的临时股东大会上□⊿┊,被问到今年能否重回前四时▽,宋广菊表示“希望不大”┊﹡?,这是“因为融创通过并购快速储备资源∴,采取了超常规的发展”□。

                                                这是保利地产今年第二次出现签约金额同比下滑的情况♂。9月份⊙∴♀,保利地产签约金额同比微降0.18%☆﹡。

                                                推荐阅读:横店群演改做直播