业绩不够卖房来凑?上市公司突击交易将被重点监管-横县新闻

                                                              2019年12月07日 12:20 来源:横县新闻 编辑:世界杯网上购彩在哪买

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                                                              【横店群演改做直播】

                                                              上市公司突击交易将被重点监管

                                                              保变电气同样如此∟∴。公司10月21日的公告中表示┊□,拟出售所持有的保定市格林漫都小区商品房8套♂,面积总计1647.41平方米♂∴♂,首次挂牌价格不低于评估值4021.42万元⊿。这8套房产账面值仅为859.59万元∟♀,评估增值3161.83万元♀∟,增值率为367.83%⊿∟↑。

                                                              “公司近年来出售房产的主要目的∵〇,是否为避免因营业收入低于1000万元或连续两年净利润为负∴⌒,被实施退市风险警示?↑。”上交所由此对中房股份发起“拷问”⌒◇♂。

                                                              通过土地、房产、股权等各类资产出售实现处置收益等以保壳为目的的交易?,就是突击交易的一种〇┊。昨天上交所表示∵π,近期针对年末上市公司突击交易有所增加的情况┊∟⊙,公司监管部门重点开展了相应监管工作☆。截至目前⊿,疑似保壳交易有20余单?♂。

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                                                              中房股份主营业务是房地产开发、房屋销售及物业出租♂∟♂。11月29日♂∟,公司公告拟出售持有的新疆兵团大厦裙楼一层和三层的房产⊿?☆,交易总额为1.33亿元↑♀♂,预计增加今年营业收入12655万元∵□,增加5100万元左右的净利润┊∵。

                                                              如果今年不能扭亏↑◇,公司将面临退市风险∵☆。今年三季报显示┊⊙,公司营业收入为34.35亿元π↑⌒,净亏损达2.01亿元△〇♂。

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                                                              中房股份昨天在回复上交所时承认⊙↑□,近年来由于无土地储备▽,无在建项目﹡☆♂,开发资金紧张?∟,存量投资性房产持续减少等原因△,公司主营房地产主业一直处于停滞状态♂,“若主业不能得到根本改善↑△,公司持续经营能力将面临风险∵♀。”

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                                                              上市公司“卖房大军”添新人自从2016年*ST宁通B卖房保壳“一举成名”后∟□π,A股每年都在上演靠卖房增厚利润或扭亏保壳的戏码∴▽△。今年上市公司“卖房大军”同样不乏新人☆?。

                                                              业绩不够卖房来凑不灵了本报记者 孙杰扭亏保壳、粉饰业绩∟,近年来☆♂♂,业绩难堪的上市公司靠卖房来“续命”已不鲜见⌒。今年也不例外⌒,A股上市公司“卖房大军”中继续涌现出一批新面孔△,继续上演“业绩不够π?∵,房子来凑”↑□□。

                                                              尴尬小房企面临“断炊”车企疯狂卖房⊿♂〇,一出手就是数百套┊,这让已接近无房可卖的上市小房企略显尴尬∴。

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                                                              房地产公司卖房子本是顺理成章之事∴,可中房股份因此却收到上交所问询函□∴。原因就是﹡?,近年来中房股份营收主要来源是投资性房地产的出租和销售?。但截至今年三季度♀♂,公司投资性房地产账面价值仅为6290.47万元π,此次出售的投资性房地产账面净值为3496.53万元♂?↑,未来公司可能会“无房可卖”↑。

                                                              海马汽车今年卖房300余套要说这一波“卖房大军”的领军者∵♂,当属*ST海马(海马汽车)◇。今年4月海马汽车首次发布卖房公告〇△,拟出售位于上海的36套闲置房产和位于海口市的81套闲置房产π∵∴。一个月后♂,海马汽车再次出手♂□⊿,拟出售海口市金盘工业开发区的闲置房产⊿♂,共计住宅269套□,商铺15套┊。两次下来⌒,要卖的房产多达401套⌒。按照海马汽车的预计∟△,这批房子全部处置金额3.34亿元∴〇,将影响归母净利润1.7亿元∟﹡。

                                                              *ST中安11月21日公告称◇,其全资子公司深圳市威大医疗系统工程有限公司拟以3600万元的价格出售深圳市软件产业基地5栋D座701房产♂﹡⌒,建筑面积为949.12平方米∵♂。

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                                                              “处置房产主要用于化解公司流动性风险π↑▽,降低公司负债♀☆↑,提高资产运营效率□◇?,增加公司流动资金〇。”*ST中安称♂〇。不过从公司业绩看♀⊙,公司前三季度净利润亏了2.88亿元〇π∵。再往前看⊙,2018年公司净利润亏损19.81亿元▽∴,而2017年也亏7.35亿元π。其卖房保壳的意图不言自明◇♂。

                                                              为何要卖房∵?公司称π┊,为有效盘活存量资产♂⌒,回收资金∟↑π。但同日披露的三季报更能说明问题?,今年前三季度∵,净亏损7142万元↑♂。而2017年、2018年公司已连亏两年∟,并被上交所实施退市风险警示π〇﹡。倘若今年继续亏损∵⌒∴,股票可能会被暂停上市﹡π。保变电气这一波卖房操作显然是一种自救∟。

                                                              【编辑:叶攀】

                                                              此后海马汽车每两个月公布卖房进展□∟。但在房地产遭遇政策严厉调控的大环境下⌒,卖房并没有想象中的那么顺利♂。9月底的卖房进展显示□,仅卖出156套﹡〇◇,不足计划数量的4成⌒↑⊙,卖房收回资金为5709万元∴∵⌒,增加净利润3668万元?♂π。到11月23日最新一期进展公告π,海马汽车已售出其中的318套π⊿,带来应收款1.47亿元▽♀?,已收款1.2亿元△﹡,对净利润的影响金额为7364万元∴♂♀,不及此前预期∴﹡。

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