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极速排列五预测:美国10月成屋销售年化总数前瞻:回弹幅度或不及预期-苗木资讯

【张雨绮鼻子】

NAR总裁John Smaby表示∴,对于那些正在考虑买房的家庭来说♀┊〇,当前的利率正在使整个市场的气候变得极为有利┊?⌒。富国银行分析师指出┊△♂,抵押贷款利率的下降仍将提振房地产市场♀⊙⊿。

房屋库存短缺 新房选择率低美国房产经纪协会NAR首席经济学家Lawrence Yun表示☆□,美国9月成屋销售数据降幅大于预期⌒?,因市场依旧存在待售房屋短缺的问题◇,尤其价格较为低廉的待售房屋?↑。尽管抵押贷款利率一直处于历史低位↑,但销售量却没有相应的增长⊿,部分原因是新住房选择率低↑⊿。

低利率持续 房屋价格推升根据房地美的数据⊿⊿,为期30年的常规固定利率抵押贷款的平均承诺利率从8月份的3.62%降至9月份的3.61%∟▽,2018年全年的平均承诺率为4.54%⌒。

市场库存缺乏可能将持续影响销量⊿↑。美国房地产库存年率下降2.7%至183万♀⊙□,为连续4个月下降♀☆。按照9月份的销售速度π﹡,目前的库存需要4.1个月即可消化完毕〇□,低于上年同期的4.4个月⌒⊙。一般情况下⊙﹡◇,6至7个月的供应被视为供需之间的健康平衡↑。

待售房屋数量自去年到今年稍早持续增加♀,但近几个月回跌至逼近去年的历史低点〇⊙,表明即使美国当前的房贷利率极低、屋主权益创新高以及就业市场紧俏∴,也无法快速活络已停滞的房市◇⊿,这浇熄了市场对下半年房市复苏的期望↑♂☆。

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端新浪财经11月15日讯 美国10月成屋销售年化总数将于11月21日公布?。前值538万户﹡⊿,预期值549万户⌒♂♂。目前市场预计此数据或有小幅回弹◇∵∵,但可能回弹幅度不及预期♀﹡⊙。

美国9月成屋销售总数年化538万户∴π↑,不及预期值545万户∟,前值由549万户修正为 550万户∴△♂。美国9月成屋销售月率下降2.2%⊙,单户住宅销售下降2.6%π,公寓销售增长1.7%∴∵。美国各个地区的房地产销售都有所下降♀,但中西部地区降幅最大π⊙,达到3.1%⊿△。

在美国房地产需求旺盛且待售房屋短缺的情况下⊙,美国房地产价格可能上涨﹡。9月所有房屋类型的现房价格中位数为272,100美元﹡▽,为连续91个月同比增长♂∟♂。

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美国不动产经纪公司Redfin调查显示⊿↑,全美屋主在自家居住的平均时间是13年?♂,比2010年的调查整整多出五年▽π。越来越多的屋主在自家居住的时间变长♂∵,导致房屋库存水平降至十年来最低◇♂┊。经济学家表示⌒⌒♀,若屋主不出售房屋↑?,首购族能购买的房屋就越来越少〇⌒π。

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