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【熊猫宝宝贺新春】

根据新北市地政局统计⊙,新北市2019年土地交易移转84962笔♂π↑,较2018年成长2%;2016年~2019年则是连4年正成长⊿,让新北土地交易∴〇∟,已回复并超越房地合一税施行前2015年的交易水准⊙,土地交易掀热潮┊◇,若干閒置的厂房土地∟□,也受到高度关注☆。

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▼三重新燕土地(后方停车场空地)(图/取自Google Map)

乡林集团董事长赖正镒认为▽,在土地资源日益不足的北台湾♀◇⊿,老旧閒置厂区土地♂♂,因可塑性高、且基地面积大〇,询问度与日俱增↑□☆,「以新庄、三重、新店等三地来看⊙△⌒,则是新北市最具备老旧厂地开发题材的区域∟,势必成为各方资金未来3年的卡位热点〇♂﹡。」

而位于捷运头前庄站附近的东元新庄旧厂区1.12万馀坪土地住商开发⊙☆,及新店裕隆旧厂逾1.4万坪的开发案﹡↑↑,都成土地活化新生的代表π♀。

▲乡林集团董事长赖正镒看好五谷王段后势发展〇□〇。(图/乡林建设提供)

詹宜轩/台北报导开发商逐年扩大猎地力度∵π,成为趋势⌒□☆。2019年⌒△⊙,新北市土地交易移转笔数达84962笔∴∟,创下2016年实施房地合一税以来☆↑,连4年新高▽。至于甚么样的土地﹡◇♀,会成为「猎物」⊙♂☆?

另外?∟∴,靠近捷运新庄线先啬宫站的五谷王段♀∟▽,虽然紧邻顶崁工业区∟π⊙,早期为铁工厂、纺织等工业重镇⊙∟,也就是俗称的「黑乡」♂,但随着交通与生活机能的大幅改善⌒,目前陆续有群光电子等新厂办大楼进驻⌒□,又邻近新北产业园区π,很有可能复制内湖、大直的产业链面貌┊,未来发展值得期待?⊙。

赖正镒认为∵↑△,新北市近年浮现一些老字号资产股閒置土地开发案♂﹡◇,以味全三重新燕厂土地旧址为例⌒┊∵,茂德机构取得该土地所有权后♀∵,申请「工业区变住商区」过关▽?┊,基地面积约为1.71万坪﹡▽▽,若采单价行情约50万元估算∴♂⊙,全案总销可达600亿元⌒,业界预期将是新北市总销、坪数规模最大的开发案⊿□。

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