大发百人牛牛:北京公租房违规将被纳入征信系统-普洱茶新闻

                                                                            大发百人牛牛:北京公租房违规将被纳入征信系统-普洱茶新闻

                                                                            大发百人牛牛
                                                                             

                                                                            【王晶出庭作证】

                                                                            易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者∵☆,北京在引入了“刷脸”等技术手段之后◇,将公租房违规行为与个人征信记录进行关联∴▽↑,不仅仅是加强对违规家庭的惩罚力度π□〇,重要的是提升对相关家庭的威慑力度〇▽,从“根”上解决控制公租房违规行为的问题↑。

                                                                            凌斌认为∴,这一方面减轻了政府部门的负担∟⊿?,不用和过去一样┊,由财政维持的专门事业单位进行管理;另一方面?∵□,某些项目同时存在回迁房、公租房?△,存在多头管理的问题﹡?□,在统一交由第三方企业管理后△,相关问题得到解决☆。

                                                                            21世纪经济报道记者了解到△,目前⌒∟,这项工作正在各地积极推进⊙☆。以合肥为例◇。合肥是安徽确定的5个国家级试点市(区)之一π▽。合肥学院房地产研究所副所长凌斌告诉21世纪经济报道?,按照当前的分工?,公租房家庭筛选和腾退工作∟◇,由政府住建部门负责⊙,租金的收取与补贴的发放﹡,由当地公租房管理中心负责;而项目管理和物业服务?♂♂,则交给了第三方企业△〇。

                                                                            不仅是北京∴〇,21世纪经济报道记者注意到﹡,近期▽☆,多地都在调整公租房政策↑,提高补贴力度、扩大保障群体、严格资格审查等多个方面均有涉及﹡。作为“租售并举”的重要抓手﹡π♀,公租房政策体系正在不断探索☆﹡☆。

                                                                            对此⊙﹡⊿,严跃进告诉记者▽π?,对于各地来说◇↑,当前正处在探索创新公租房新政策∴┊?。这主要有两个方向♂∵∵,一种方向是□△♂,扩大公租房保障群体↑〇♀。不仅是上述各地┊□〇,4月深圳也曾发文π,面向新市民中的公交司机、环卫工人等为社会提供基本公共服务的相关行业人员?﹡﹡,以及先进制造业职工供应公租房π∟。

                                                                            21世纪经济报道记者在北京市住建委网站上了解到﹡♀,目前北京已有12户公租房违规使用行为被公示┊,违规转租、转借行为处理情况公示π∴,内容涉及到户主名称、公租房资格备案编号、违规事实、初步处理结果等多个方面⌒。

                                                                            大发百人牛牛

                                                                            但凌斌同时告诉记者♀,从合肥经验来看∴﹡△,在采取政府购买服务模式后☆□↑,目前公租房存在两大问题〇┊,一是居住环境和公租房质量不受政府控制☆∟,环卫、维修等物业服务不太及时△∴,引起业主意见;二是∟,对于公租房违规转租、转借的现象∵,第三方企业的调查和管理力度不如政府部门⌒♀?,相关情况可能加剧∵⊿。

                                                                            目前π△♂,合肥市正在组织对所有市本级公租房家庭进行挨家挨户的普查↑♂,主要调查使用人情况、政府管理落实情况和第三方企业服务情况┊。而凌斌则坦承〇⌒,这样的普查成本高、难度大∟▽,未来还要探索更有效的管理方式┊∵。

                                                                            多地探索公租房政策不仅是北京◇,随着租售并举的不断落实?,公租房开始各地保障性住房的最主要抓手⊙,近期多地都有公租房相关的政策调整信息传出∟♂。

                                                                            北京首次将公租房违规行为纳入银行征信系统⊙┊♂,引发广泛关注↑⊙□。近日♀?,北京市住建委与人民银行征信管理部门签订了《关于金融信用信息基础数据库采集公租房违规信息的合作备忘录》?。该备忘录提出〇,对于存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用行为的公租房家庭∟♂,除了按照相关规定予以行政处罚外△♂,还会将其处罚信息纳入人民银行征信系统∴♂∵。

                                                                            大发百人牛牛

                                                                            严跃进告诉记者□↑△,另外一个重要的公租房政策探索方向⊙⊙,是政府购买公租房服务试点◇♂。2018年10月◇〇,住房和城乡建设部、财政部联合印发《推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》π,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西8个省(区)开展政府购买公租房运营管理服务试点工作∟♂。

                                                                            11月12日♀↑┊,广东省广州市住房和城乡建设局发布《关于剩余经济适用住房销售有关问题的通知》▽↑⊿,明确剩余经济适用住房销售完毕后♂♀﹡,不再推出销售经济适用住房□。

                                                                            10月28日□♀,成都市审议《关于进一步加强公共住房租赁补贴工作的补充通知(送审稿)》┊,提出降低环卫、公交、教育等公共服务行业从业人员、新市民等群体的租赁补贴准入门槛□♂↑,并将针对不同群体♂∟π,不同程度地提高补贴力度◇﹡。

                                                                            大发百人牛牛

                                                                            纳入征信♀﹡◇,这是北京公租房继“刷脸”之后┊◇,第二次引起广泛关注↑☆。从去年以来┊,北京开始在公租房项目布置人脸设别设备☆↑◇。根据相关媒体的报道♂⌒,今年8月♂⌒,北京首批13个公租房小区的人脸识别设备已陆续启用π。同时▽,按照工作安排♀∴♂,在10月底♂♀,北京市59个公租房小区预计全部实现“刷脸”进出♂。

                                                                            大发百人牛牛

                                                                            一位中部省份的住建部门官员告诉记者△□,对于公租房而言△∴,目前有两个管理重点♀♀,一是公租房资格准入▽□,这是此前部分地区“公租房乱象”发生的主要领域♀〇,但这一领域的监管难度相对较小⊙。二是公租房出租后的违规使用问题∵◇,这一问题的监管难度较大π☆□,也是北京近期的公租房工作重点∴∟▽。

                                                                            其中♀⊙,北京市提出┊,对于有违规使用公租房等保障房行为的家庭﹡⌒π,将取消家庭各类保障房资格▽,记入不良信息档案☆∴☆,并且5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房和共有产权住房∟π。

                                                                            不仅是对个人♀,社会单位续租资格也会受到限制☆♀。对于社会单位集体租赁房源π▽↑,北京市规定♂π♀,单位职工出现转租、转借行为◇,一个租赁合同期内发生一起的∴,取消该单位50%集体租赁房源的续租资格;发生两起的♂◇⌒,取消该单位80%集体租赁房源的续租资格;发生三起及以上的∴,在合同期满后将收回该单位全部集体租赁房源〇□。

                                                                            实际上∵▽,针对违规使用问题∟,北京市曾在2018年10月和11月末∵?,连续发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》和《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》♀△,以图完善其公租房使用的监督管理体制机制◇∵△。

                                                                            11月18日♀∴,贵州省出台了《关于进一步规范发展公租房的实施意见》明确□,将重点保障环卫、公交等公共服务行业以及青年教师、青年医生等新就业无房职工、城镇稳定就业的外来务工人员﹡∴π,并将符合条件的家政从业人员纳入公租房保障范围〇◇。

                                                                            公租房运营管理两大难题根据北京市《公共租赁住房管理办法》规定π,当承租人有下列五种行为之一的⌒?,应当退回由其承租的公租房:转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房⊿,拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的▽。

                                                                            本文由大发百人牛牛编辑发布!

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