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【凉山州连发火灾】

曾敬德指出﹡,除了首购型产品表现稳定外△﹡,受到疫情与股灾的冲击?π↑,有些在市场上销售已久的个案﹡┊△,部分屋主对于价格期待也不若上一季乐观☆,在售价上相对有弹性♂□,而看屋一阵子的买方也趁现在价格相对容易洽谈的时间点持续看屋♀♂▽,因此换屋市场表现也并未太沉寂⊙♀。

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今年3月信义房屋统计交易量年减15%△☆,月增约4%?,去年以来持续年增的房市回升趋势∟,受外在影响而短暂放缓;区域表现部分↑∴,台北市总价1,500至2,000万元的产品交易量月增∴∵,另外总价3千万元以上的市场▽,表现也优于2月▽┊,新北市则是总价1,000至1,500万元的产品∟,交易量较2月增加┊∴┊,桃园市则是总价700至1,000万元的首购产品♂,交易量月增最为显著▽,台中市、台南市与高雄市?,也都是总价500至700万元与700至1,000万元的首购产品表现稳定∵。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示♂◇∴,3月市场经历美股连续几次镕断的剧烈波动下〇⌒,连带台股出现股灾重挫☆?┊,难免影响购屋人的决策速度与信心π☆△,不过全球量化宽松重启π?☆,加上央行也有感降息◇┊,降低购屋人与房贷族的负担△,尤其是首购型产品的房贷利息成本☆,已经明显低于每月的房租支出☆,统计也发现总价700至1,000万元与1,000至1,500万元的产品交易表现稳定┊∴。

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疫情蔓延冲击全球股市↑⊿□,连带对于购屋民众短期信心产生影响⊙,信义房屋统计今年3月前29天的交易状况〇♂〇,总价700至1,000万元与总价1,000至1,500万元的产品△☆〇,市场交易量最大且稳定♂☆,佔整体交易量约45%⊙∵,与2月表现相近▽∟♂。

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▲疫情和股市短期影响买房信心∟∴,不过降息仍让刚性需求出笼♂。(图/信义房屋提供)

曾敬德指出?,未来几个月的房市表现♂,还是跟疫情发展息息相关π,若疫情能够早一点稳定⊙〇♂,则自住回流的速度有机会加快∟,国内长期在资金充沛、低利与台商回流的趋势☆,房市基本面仍偏向正面♂∴。

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