6成租客使用租金贷背后:青客公寓或涉嫌隐瞒贷款事实-行唐新闻

                                                                  2019年10月16日 22:02 来源:行唐新闻 编辑:天天pk10彩票计划

                                                                  天天pk10彩票计划

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                                                                  网友“草泥萌驼驼”的投诉内容 来源:黑猫投诉网站截图网友“草泥萌驼驼”今年9月在黑猫投诉上称♂□☆,他于2018年5月在武汉市洪山区通过青客公寓租下一处房源△,在不知情的情况下被贷款2年♀♀∵,1年租期到期后选择退租π,当时他曾再三提醒青客公寓及时还清贷款☆。近日π⊙,他突然收到“外部信用不通过”一事♂┊,后查询发现?∟,他在与青客公寓合作的华瑞银行有一笔贷款未结清△〇﹡。

                                                                  有业内人士认为☆┊∟,租金贷本应该是缓解租客季付租金困难所推出的消费信贷服务﹡∟┊,方便租客按月支付租金↑?,降低其付租压力⊿。但实际上π∵,市面上的租金贷产品以12个月租期为主♀,有的甚至达到24个月↑?,这样的租金贷远超出部分租客的借款需求△⌒⌒,反而成为长租公寓运营商进行廉价融资的工具♀↑。租客直接或者变相负担了租金贷的手续费⌒┊,更重要的是〇□,租客以个人征信的方式被迫承担起机构无序扩张而带来的“爆雷”风险□□。

                                                                  还有网友称△,他在今年8月16日提前退房⊿∵π,但直到8月30日π,银行的贷款仍未结清▽♂,而9月1日就是下个月的还款日∟?▽,他十分担心会影响个人征信⌒,要求青客公寓立即向银行归还贷款;网友“飞弹”9月称〇⊿,他在完成退房后⊿△,租金贷却出现逾期♂。

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                                                                  北京金诉律师事务所执行主任、律师王佳红对中新经纬客户端表示◇,如果企业存在隐瞒或诱导办理贷款的情况∴┊,则涉嫌侵犯租客的知情权﹡,租客可以合同存在重大误解为由主张权利π▽。王佳红称♂,在一些诉讼案例中⌒,由于这类分期贷款的办理流程简单♀↑﹡,不少租客并不会将其与去银行办贷款划等号◇♀∴,而事实上□◇,租房贷的影响并不小∵。

                                                                  宋梓涵的自述内容 来源:受访者供图宋梓涵就此询问了青客公寓的工作人员♀♂,工作人员表示﹡,租房需要办理分期▽∟∴,银行会先帮租客预付房租﹡◇,租客只需要按月给租金就行了♂∟。宋梓涵说:“从带看房子到签合同♂﹡△,青客公寓的人只字未提贷款的事情△,直到我问他才解释♀♂∵,表述也很委婉□☆,只是用‘分期’等字眼♂,并不直接说‘贷款’⊙。”

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                                                                  “签约都是在青客公寓APP上进行的⊿∵,电子合同上条款的字体都很小∵☆〇,不放大根本看不清楚♂〇﹡。”宋梓涵告诉中新经纬记者⊿,她通过手机仔细查看这份电子合同时♀,在合同中看到了“银行”“代扣”等字眼♂〇﹡,这让她意识到♂〇△,这是在办理贷款∴△▽。

                                                                  为何要让租客签长期的租房和贷款合同∴♀,青客公寓北京区域的一名工作人员对中新经纬记者称﹡,他们现在的贷款分期只有26个月这一个期限♂⊙,至于为什么□┊,他没有作答☆。

                                                                  当场明确拒绝后☆┊,青客公寓的工作人员称↑π┊,不办理分期贷款∵☆,减免一个月房租、水费宽带费的优惠活动将不能再享受⊙□,宋梓涵要么按照1250元/月的租金“押二付六”⊙,要么按照原价的1389元“押二付一”▽∵。宋梓涵对此难以接受□⊙∟,经过多次催促┊?,十几天后﹡,她拿到了之前交给青客公寓的定金﹡。

                                                                  规范与引导租金贷的问题﹡♂π,已有地方政府开始行动∴。去年9月底◇,在青客公寓的大本营上海△〇∴,上海市住建委等五部门印发的《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》(简称通知)要求↑☆⌒,企业合作开展个人“租金贷”业务⌒,应当事先征得原始房东书面同意◇∴,不得强制或诱骗租客使用个人“租金贷”?↑⊿,不得在签约前收取定金或设置其它条件∴﹡。

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                                                                  采访中发现⊿∴,多数长租租客的租期为1年☆⊿,青客公寓会让一些租客签署26个月的租赁合同及办理26个月分期贷款∵。田强本来只想租住1年◇↑◇,但青客公寓的工作人员称π□,合同虽然签署的是26个月↑〇♂,但租满12个月后☆⊙⌒,租客就可以无责退租♂☆,至于分期☆,也可以在租客退租时解除π,剩余期限的钱由青客公寓归还金融机构↑?。

                                                                  青客公寓披露的数据显示ππ∟,该公司65.2%的租客采用了租金贷↑。但多位租客均向中新经纬记者反映﹡,青客公寓的工作人员在与他们签署房屋租赁合同时♀△,诱导、故意隐瞒需要办理贷款的事实?,有的仅以办理“分期”等字眼委婉告知π?,租客在不知情的情况下背负贷款∟。

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                                                                  田强(化名)在2018年7月租了青客公寓位于上海市嘉定区的一处房源⊙,租住一个月后∵,青客公寓的工作人员建议他办理租房分期⌒,不仅付款方式改为一月一付☆∴♂,单月的租金价格也有降低π∵。田强对中新经纬记者表示?♂△,青客公寓的工作人员一直声称这是办理分期◇↑,租客只需在银行开个账户〇□⌒,定期往里面存钱就行↑△,并没有明示这是在做小额贷款☆◇┊。

                                                                  今年8月♂┊,宋梓涵打算在杭州市萧山区寻找出租房源﹡↑,并在青客公寓工作人员的带领下♂,看中了一处价格适中的房子⊙↑♀。该工作人员称□,该房源除了可以享受减免一个月房租活动外⌒?π,加上9折优惠△□,一个月租金可以降至1250元/月◇,并且没有中介费;在租金支付方式上⌒,则采取“押二付一”的方式π,比传统的“押一付三”方式更具吸引力☆。

                                                                  就青客公寓而言∵♀⊙,尽管65.2%的租客采用了租金贷⌒┊,但其仍处于亏损状态﹡。该公司近期公布的招股书显示▽☆□,2017年、2018年、2019年前6个月净亏损分别约为2.45亿元、4.99亿元、3.73亿元π↑,两年半累计亏损11.17亿元☆。

                                                                  资料图 某长租公寓企业出租的房源 中新经纬 薛宇飞 摄从去年开始∴┊,频频有长租公寓企业出现“爆雷”?♂∵,寓见公寓、爱公寓、优租客、鼎家公寓、杭州德寓等先后曝出资金链问题△⌒。数据显示□﹡,截至目前□,已有20余家长租公寓企业因资金链断裂、经营不善而破产⌒↑〇。企业出现经营危机后↑⌒〇,租客不仅面临被房东赶出家门的窘境﹡▽,还要继续偿还贷款⌒。

                                                                  中新经纬客户端近日多次就贷款一事致电青客公寓方面∵♀,但电话始终无人接听♀﹡。青客公寓公关人员此前在回应自媒体采访时表示□,“租金贷”模式在业内实属正常的通用模式♀▽〇,由租户自主选择后与银行确认签约↑♂。该模式实为多赢⊙,青客公寓获取这部分资金的成本相对较低◇,而其中的差额可在房价中让利给租客∵。

                                                                  但是♂,很多租客会在租赁合同满1年或者之前就选择退租☆,这就需要青客公寓及时向金融机构归还剩余贷款〇,不然♂〇,租客容易面临还款逾期的风险♂﹡?。而从网上的投诉看∴⌒π,青客公寓的退租流程并不能让租客满意▽∵。

                                                                  推荐阅读:湖南埋尸案进展