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                                                                  影/3千万买豪宅或豪墅? 高雄豪野人陷选择题-藁城新闻

                                                                  2019年12月07日 19:19 来源:藁城新闻 编辑:彩神ll

                                                                  彩神ll

                                                                  【李维嘉怼偷拍网友】

                                                                  所谓的「豪宅」一般指的是坪数大、总价高的电梯大楼π,以高雄为例⊿△〇,被称为豪宅的产品坪数至少100坪起跳↑□﹡,总价则在3000万元以上♂。而所谓的「豪墅」则是建坪超过百坪、配备电梯、可停2辆车以上的透天别墅π□↑。

                                                                  ▲豪墅有天有地◇♀♂,土地持分大?,是传统台湾人喜欢的住宅形式◇△∴。(图/记者陈建宇摄)

                                                                  地段是豪宅最大的卖点∟,例如高雄的美术馆、农16♀?⌒,或是亚洲新湾区等精华区段┊▽〇,都有很多豪宅产品π,不仅属于房市的蛋黄区〇π,生活机能便利性也非常好∵。这些区段同样也有豪墅□〇♂,但总价动辄飙破5000万元△⊙□,因此多数总价3000~5000万元的豪墅⊿⌒,多会位于市区外围、较宁静的区段♂,相较之下生活机能较不成熟∟。

                                                                   ▲豪宅通常位于房市蛋黄区∟↑,是市区最精华的区段∵♀∵。(图/记者陈建宇摄)

                                                                  彩神ll

                                                                  但独门独院并拥有独立产权♂⊿,就是豪墅最大的优势◇,也符合传统台湾人「有天有地」、「有土斯有财」的概念□π。瀚丰泰建设处长王慈麟表示∴◇,豪墅相较于豪宅最大的优势就是少有公设↑↑♂,等于没有虚坪∵,所有购买的坪数都是实在可用↑♂。

                                                                  ▲豪宅规划的公设也都很奢华∴┊〇,变成身份的表征↑□。(图/记者陈建宇摄)

                                                                  举例来说﹡⊿,同样建坪100坪的豪宅及豪墅┊,以豪宅来说真正自用的空间要扣除公设┊∟⊿,若公设比为35%♀☆□,则实际自用的坪数仅有65坪∵,但豪墅却是实实在在拥有100坪空间可用▽∵┊,只不过分散在不同楼层◇▽。

                                                                  另外┊,豪墅往往可以停2辆车以上⊙↑,甚至有不少规划为4车位〇,而且价格都包含在总价里□⌒,但豪宅产品的车位在房价外要另外购买∵∵,若要多买车位1个价格动辄250万元π,相较之下没有豪墅那么划算┊┊♂。

                                                                  记者陈建宇/高雄报导如果手上有3、4千万可以买房子◇,你会选什么♀?是有保全、有管理的市区豪宅﹡,还是有天有地、坪数实在的透天豪墅♂?房仲业者指出?☆┊,其实不管豪宅或豪墅都各有优缺点∵,就看民众喜好的住宅形态为何⌒。

                                                                  豪宅的特色包括具备管理♂,安全性较高◇♀,信义房屋高美馆店专案经理朱笔显表示◇,豪宅通常也会规划如泳池、宴会厅等奢华的公设⌒,甚至有高规格的管家秘书♂,让住户住在房子里就像住饭店〇〇,得到全方面完善的照顾♂。相较之下豪墅就没有这些配备□?∴,豪墅除非是社区型♂△∟,否则并没有公设及管理┊,民众必须仰赖保全系统维护居家安全﹡。

                                                                  ▲豪墅坪数较实际♀,买100坪就有100坪可用π▽。(图/记者陈建宇摄)

                                                                  彩神ll

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                                                                  推荐阅读:奔驰奥迪大裁员