天天快三:国家统计局:年内卖楼面积增速首转正-唐山新闻网

                                                                    天天快三:国家统计局:年内卖楼面积增速首转正-唐山新闻网

                                                                    天天快三
                                                                     

                                                                    【英国王子否认性侵】

                                                                    中国人民银行数据显示☆♂,截至三季度末△□,人民币房地产贷款余额43.29万亿元∟,同比增长15.6%☆,增速比上月末低0.6个百分点▽∴∴,连续14个月回落⊿☆♂。

                                                                    天天快三

                                                                    而这正是“房住不炒”的政策效果体现♂π。央行发布的前三季度数据显示♂↑,人民币房地产贷款余额增速连续14个月回落□,个人住房贷款的增速也比上年末回落了1个百分点⊿∵。因此┊♀,开发商大力促销↑?⊿,促使销售面积增速上升成为情理之中的事⊙。

                                                                    应对:并购将成行业趋势面对融资难带来的资金链紧张△π,除了加大促销力度回笼资金□,部分房企将融资渠道再次转向境外♀□☆。今年11月5日?,有接近20亿美元的境外融资计划出炉⊙。

                                                                    广经观察文、表/广州日报全媒体记者 张忠安、林晓丽上周五∵△,国家统计局公布数据显示∵▽∴,今年1-10月份全国商品房销售面积超过13.3亿平方米♀,同比增速今年以来首次转正↑?。

                                                                    聚焦3:资本市场谨慎 三类地产股风险偏高A股市场上∟▽,房地产板块均重回下行趋势┊。有分析指出♂π,在目前行业趋势下◇┊π,只有部分实力强的头部房企抗风险能力相对较强△,而负债率高、周转慢、融资渠道少的中小房企暂时难以获得主力资金的持续关注↑◇◇。

                                                                    天天快三

                                                                    银根收紧:降房地产贷款规模成银行“业绩”行业资金面趋紧有加快迹象π,开发商资产负债率创下多年新高♂∴,国信证券数据显示∟,今年三季度末┊,上市房企资产负债率约99%┊﹡,即使剔除预收款∴〇,负债率也在60%左右∵☆◇。有分析认为∴▽,融资已成开发商的重点任务〇⌒。

                                                                    某股份制银行一位行长指出⌒⌒,国家对“房住不炒”的决心非常坚决∵☆,明确不把房地产作为刺激经济的手段?♂。除了正常的、合理的房地产信贷需求外π,各家银行都有意识地收紧房贷☆,降低房地产贷款规模已经成为金融机构的“业绩”之一⊙。

                                                                    天天快三

                                                                    实际上∴,今年四季度∟∟,开发商已经加快工期进度△□。国家统计局数据显示∴△☆,今年1-10月份□,全国房地产开发投资10.96万亿元〇▽,同比增长10.3%∵,增速比1-9月份回落0.2个百分点♀〇⌒。但同期房企房屋施工面积同比增长9.0%☆,比前三季度加快0.3个百分点◇。

                                                                    敲黑板聚焦1:刚需买家何时入手?前述行长建议▽□,未来房价趋势将是稳定♀,大跌的可能性不大?☆。刚需买家要严选地段和性价比△♂☆,急需者可以趁着年底开发商促销的时候入手♀。“特别是核心地区♀♀﹡,相比其他城市更加理性;郊区、非核心地段▽,特别是部分小开发商的楼盘⌒,尽量少碰⊿。”该行长建议道π⊿。

                                                                    天天快三

                                                                    行业并购也成为行业分化下的另一个选择〇♂。某国有大行华南区的高层表示△∴▽,房地产市场正向头部房企集中?,资金实力不强的中小房企则很容易被吞并或破产♀☆。

                                                                    聚焦2:按揭贷款价格难下行融360房贷分析师李万赋认为∟,后期LPR的调整大概率也不会带来房贷利率的较大波动□?〇。“考虑到年底两个月银行的信贷额度较为紧张┊♂▽,预计年底前房贷利率仍会略有上涨或保持稳定∴,下行的可能性较小⊙▽。”李万赋说〇∴π。

                                                                    天天快三

                                                                    市场:房企降价促销或持续到年末“临湖而建♂,环境很美∴,300多平方米才卖370万元♂∵▽,相当于1平方米1万元左右∵◇,还送豪华装修◇☆□。”张先生表示⌒。今年三季度以来〇π〇,开发商纷纷加入促销大军♂〇□,拉动房地产销售面积回暖?⌒△。

                                                                    “融资渠道全面收紧┊,越来越多的中小房企赴港上市┊﹡□,今年以来已有超过10家房企申请赴港IPO∴▽。但资本市场很理性∴◇?,并不看好这些中小房企的未来发展趋势⊿▽∟。”上述这位券商资深房地产分析师认为□☆。

                                                                    国家统计局刚刚公布的数据☆〇◇,今年1-10月份┊↑﹡,商品房销售面积13.3亿平方米♂,增速今年以来首次由负转正⊿,同比增长0.1%⊙∟。房价变化方面∟,国家统计局城市司首席统计师孔鹏称◇∟∴,房地产市场进一步趋稳▽∟,价格涨幅有所回落☆〇。初步测算⌒┊,10月份四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%┊,涨幅比上月回落0.3个百分点∴。

                                                                    但销售面积增长并不意味着房地产业向好∟∴。不少机构认为⊿▽,地产股即使估值偏低∵,但依然缺乏系统性机会♂∴,负债率高、周转慢、融资渠道少的上市房企更难获得主力资金青睐♂。

                                                                    本文由天天快三编辑发布!

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