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盛大 安全网上购彩平台:四大景区项目全面投入运营 新华联文旅转型成效凸显-广东卫视新闻

【北控险胜福建】

针对运营经验π▽,苏波称◇?♂,在发展文旅产业的过程中♀∟,新华联坚持以文化立魂⊿↑,对当地文化进行深入了解和挖掘↑﹡。为了使景区文化活起来⌒π∟,我们在鸠兹古镇、铜官窑古镇、阆中古城准备了大量的实景演出∟♂,希望把大家带入到中华优秀传统文化中∴。同时⊙♂,打造独具特色的景区标签﹡∴,要有深刻的文化可挖掘性↑,让IP强起来▽〇。在景区开发过程中∵,吸引了大量优秀企业配合合作∴▽♀,在铜官窑古镇、鸠兹古镇、西宁童梦乐园以及阆中古城的合作伙伴中♂﹡⌒,既有顶级的好莱坞环球影城制作单位⌒♂┊,也有当地各类文化单位﹡◇↑,共同配合打造优秀产品∟∴?。

新华联文旅发展董事长苏波对中国证券报记者表示┊◇,新华联上市之初就将文旅地产作为发展目标π?。四大景区悉数开放◇┊,标志着公司文旅转型取得阶段性进展▽∵,公司估值将得到较大提升∵↑□。文旅项目考验公司持续运营能力和迭代升级能力⊙⊙◇。目前景区周围地产项目销售情况良好☆◇,对文旅板块提供强有力的业绩补充◇〇⊿。

苏波表示π,房企转型特色小镇投资运营商大有可为⊙∴。第一△,特色小镇要实现长远发展目标∟⌒▽,离不开房地产开发□?π,无论是旅游型特色小镇还是产业型特色小镇∵﹡,都必须有房地产开发做支撑∴。第二△,房企拥有较强的资源整合优势与平台构建能力□,打造好特色小镇的关键就在于资源整合和特色产业的培育♂∴,且房企的资源可以为特色小镇建设和发展助力◇。第三△,2016年以来♂π♂,特色小镇的建设上升到国家战略∵,不同层面的支持政策相应出台∟,为旅游特色小镇带来了发展机会▽♀。

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新华联集团斥资80亿元打造的大型文旅项目鸠兹古镇日前全面开放△。至此↑┊∵,新华联旗下长沙铜官窑古镇、西宁童梦乐园、四川阆中古城等四大景区项目全面投入运营∵,文旅转型成效显著∟。

运营是关键“房地产行业的运行模式和文旅产业完全不同◇。房地产建设好、销售完毕▽,项目基本就结束♂△π,后期最多是物业跟进⊙。而文化旅游项目建成只是刚刚开始△,三分建设七分管理π△,主要考验的是运营和管理♀⌒⊙。”苏波表示⊙。

针对转型原因〇,苏波表示∟☆□,房地产回归居住属性?﹡∟,地产公司需要思考转型的问题♂。同时◇◇♂,文旅产业步入黄金时代♂⊙。随着经济的发展、消费的升级♀∴▽,我国文旅产业已经成为国民经济的战略支柱型产业∵⊙,是经济增长的新蓝海∴,是与人民群众息息相关的产业◇♀。2019年﹡〇,国内旅游人数有望超过60亿人次♀,旅游业为拉动国内消费提供了巨大的空间↑。

据新华联介绍⌒▽﹡,近年来公司大力向文旅地产转型π,不断提升文旅运营和服务水平△π,将文旅产业打造成为公司的核心竞争力〇☆。文旅业务释放收益的同时∵♂,地产业务为整体利润提供坚实后盾π,形成双核驱动模式⊙π∟。

双核驱动新华联目前在文旅的布局是“古镇+儿童乐园”∴⊿,旗下拥有三个古镇和一个儿童主题乐园▽π∴。随着鸠兹古镇全面开园∵∵⊙,新华联旗下的四大主题景区全面推向市场♂。在这个过程中↑,新华联实现了由开发商向“开发商+运营商+服务商”的转型□,兼顾开发和产业培育∟⌒,公司向平台化转型∟。

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鸠兹古镇以徽文化为引领∴,是国内首个徽商主题商帮的旅游区♀↑。古镇精心打造了中江书院、铁画博物馆、李经方故居、徽商百杰馆、贾儒堂、梨园堂等系列极具徽文化特色的人文景点∟π,兴建了十大主题街区♂,满足吃住行游购娱功能的同时▽,实现产业立镇、产业兴镇的目标△。

基于安徽“文化强省、旅游强省”战略部署以及芜湖打造“欢乐城市”的发展目标♂,新华联将首个文旅建设项目落子安徽芜湖⊿,于2013年开始着手建设鸠兹古镇☆。截至目前□⌒,鸠兹古镇总占地面积1100亩☆↑,总建筑面积45万平方米∵,业态涵盖16处人文景点、30多个非遗体验项目、50多家徽商老字号、10多种徽文化沉浸式演艺、10大特色街区以及2个星级酒店、1个海洋公园等∟π∟。古镇共有徽派建筑658栋共4288间〇。其中?♂π,明清遗存古建筑42栋318间∴⊿♂,为中国目前最大的徽派建筑群☆。开园首日♂,鸠兹古镇接待游客超过3万人次♀π。

2019年上半年♂⊿,公司文旅等其他板块销售收入占比升至40%左右↑⊿♂,来自房地产销售收入占比下降至60%左右☆。景区景观配套对周边房地产项目形成明显的溢价□⊙,既有利于快速回笼地产收益⌒☆,又可以反哺景区投资□。2019年“十一”期间∴◇,已开业景区客流量合计超过50万人次﹡﹡◇,公司文旅运营进入收获期⌒,转型效果显著∵∟。

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产业兴镇据苏波介绍∟,2018年到2019年上半年π∴,全国文旅特色小镇签约或开工项目120个左右⊙⊿,投资总额超过万亿元♂。旅游特色小镇已经成为产业升级的聚焦点△◇,是实现旅游业全面深化改革的重要抓手﹡⊿,对持续推进旅游市场可持续发展意义重大∴。

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