被西藏信托起诉后 负债1900亿的泰禾要起诉自媒体-台湾联合新闻网

                                                                      2019年12月13日 4:00 来源:台湾联合新闻网 编辑:万博代理说明

                                                                      万博代理说明

                                                                      【威少34分3篮板】

                                                                      2019年7月?∟▽,泰禾公告称拟发行4亿美元境外债♂,债券期限3年♂□┊,票面年息高达15%♂∴!这一年息也是今年以来房企融资最高的利率∟,恒大、融创等地产公司在境外的发债利率大概为6%至8%∟◇。

                                                                      第二大股东叶荔♂↑,持有12.05%股权↑↑,总计3亿股⌒,2.99亿股处于质押状态π〇。股东黄敏◇,持有1.52%股权◇,总计3783.4万股┊,3600万股处于质押状态♂□。几乎全部质押﹡◇。

                                                                      如今2019年还剩一个月⊙┊♀,实际销售金额还不足目标金额的一半⊙⊙。根据中房网公布的2019年前11月房企销售目标完成率排行榜〇,泰禾集团已经跌至末尾△。

                                                                      万博代理说明

                                                                      而泰禾集团2018年年报披露⊿?,泰禾集团2018年的总资产达到了2431.4亿元□,货币资金为148.95亿元┊⊿□,负债总额为2112.47亿元♂◇◇,负债率达到86.88%☆。

                                                                      2019年还没过去∵,就锁定了2020年的第一场官司∵。

                                                                      万博代理说明

                                                                      据中国网地产统计♂,泰禾的销售额为1382.7亿;而东方金诚国际信用评估有限公司给泰禾出具的跟踪评级报告则显示⌒△⊙,泰禾在2018年的合同销售额只有929.36亿元⊿△,权益销售金额为719.13亿元□∟。

                                                                      今日♂◇♂,泰禾集团发布声明称♂◇,该文无视客观事实∟﹡∟,罗列大量主观臆测、以讹传讹的不实信息π〇,恶意诋毁泰禾集团声誉┊☆↑。为此↑♀,泰禾集团将向司法部门提交起诉书♂。对于转载、刊发上述失实信息的其他相关自媒体帐号□,泰禾集团敬告各家自行删除△〇△,如不处置〇〇,泰禾集团保留进一步采取法律追责的权利☆。

                                                                      担保、质押小王子此次西藏信托提起诉讼☆▽,泰禾集团就涉及担保↑﹡∴。

                                                                      昨日♂〇,微信公众号“金融观察家”发布文章《刚刚↑□∟,泰禾“暴雷”♂△□!信托违约▽♀♂?负债2112亿☆△,撑不住了△?》∵,围绕泰禾集团被西藏信托起诉一事展开了讨论∵﹡π。

                                                                      万博代理说明

                                                                      该公告披露〇,截至本公告披露日☆♀,公司实际对外担保余额为760.32亿元∴♀﹡,占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的411.9%♂∴。其中〇,对参股公司实际担保17.47亿元♂,其余均为对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间提供的担保⊙。

                                                                      而2019年1月至11月﹡﹡π,泰禾集团的全口径销售金额是689.2亿元〇,排名42位;权益金额为527.7亿元﹡⌒,排名第40位π┊?。

                                                                      寒冬中的泰禾集团⊿⌒♂,何时迎来春天⊿⌒△?

                                                                      泰禾业绩也在下滑♂▽。根据克而瑞发布的榜单↑∟⊿,2018年1月至11月□,泰禾集团的流量金额是1110.4亿元☆π▽,行业排名21位;权益金额更高▽♀□,941.2亿元?,排名17位﹡。

                                                                      万博代理说明

                                                                      免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体▽♂﹡,版权归原作者所有◇?♀,转载请联系原作者并获许可⌒⌒。文章观点仅代表作者本人◇,不代表新浪立场┊。若内容涉及投资建议▽,仅供参考勿作为投资依据┊⌒⊿。投资有风险〇∟,入市需谨慎♂〇π。

                                                                      万博代理说明

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                                                                      万博代理说明

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                                                                      今年6月∵,泰禾集团在中国院子举行媒体见面会☆﹡〇。黄其森称﹡◇,“今年我们目标比较保守1500亿π∴▽,我们更看重回款﹡♀〇,希望不低于1000亿元♂△△,甚至有更高⊿∵。”

                                                                      截止2019年三季度☆∵,泰禾集团负债率有所下降π☆,但压力仍然巨大♂♂?。根据2019年三季报数据┊,泰禾集团总资产2305.9亿元⊙,总负债1942.4亿⌒π,其中有息负债1042.3亿元∴?∴,短期债务320.31亿元♀。而货币资金仅147.32亿π,经营性现金流净额仅226.2亿元┊。

                                                                      2019年7月↑∟,北京法院审判信息网公布裁定书♀,中诚信托与泰禾集团、增城荔涛房地产有限公司发生借款合同纠纷♂⊿﹡,法院于4月17日裁定♂∵,冻结泰禾集团、增城荔涛名下银行存款13.43亿元∟,若存款余额不足┊⊙,则查封其名下同等价值其他财产??。

                                                                      万博代理说明

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                                                                      二级市场⌒⊿┊,泰禾集团同样表现不佳⌒,今年以来⌒?,其股价较其巅峰已跌去3/4♀。

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                                                                      随后□⊿□,泰禾集团回应称◇,“我司早在2019年6月6日就已结清中诚信托有限责任公司全部借款☆♂,且中诚信托亦于2019年7月1日向法院申请解除相关财产保全措施??,目前双方不存在任何借款纠纷▽?。”

                                                                      万博代理说明

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                                                                      该公告还指出π▽♂,公司不存在逾期担保的情况﹡。

                                                                      而叶荔女士、黄敏女士与公司控股股东泰禾投资集团有限公司系一致行动人关系∴♀☆。

                                                                      此外△,泰禾还发行了高息债券﹡⌒∴,国内银行开发贷不断收紧↑┊∴,泰禾就将目光转向美元⌒↑。

                                                                      万博代理说明

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                                                                      西藏信托起诉泰禾集团2016年4月┊↑↑,泰禾集团旗下全资子公司福建中维通过股权合作协议☆◇▽,以3.56亿元价格△,受让卢泽芳和王照文持有的东莞金泽置业80%股权∟⌒△,股权转让后△,王照文、卢泽芳仍继续分别持有东莞金泽8%和12%股权┊♂π。

                                                                      万博代理说明

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                                                                      股权转让交易完成后∟π┊,由福建中维全面开发建设东莞金泽置业拥有的“东莞市东城区1316商业地块”⊙,也就是后来的东莞市“泰禾新天地”项目?□。这是泰禾集团的首个东莞项目π┊,位于市中心位置☆,占地面积2.6万平方米◇△〇,建筑规划面积近12万平方米△。

                                                                      此外泰禾集团11月28日的公告指出∟☆↑,公司不存在逾期担保的情况∵。

                                                                      12月12日π,泰禾集团再次公告◇♂☆,境外全资子公司Tahoe Group拟在境外公开发行不超过18亿美元的美元债券□⊙。该票据发行规模为1.105亿美元♂☆,发行期限为364天〇,票面年息11%∵。

                                                                      万博代理说明

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                                                                      “掉队”的泰禾能否度过严冬♀◇?

                                                                      万博代理说明

                                                                      与下滑的名次相对应﹡∴,是泰禾集团惨淡的2019年目标完成率?♀。

                                                                      2017年4月▽,因项目开发建设需要↑,西藏信托向东莞金泽置业发放信托贷款π,作为担保措施⌒☆,福建中维、王照文、卢泽芳分别将所持东莞金泽置业80%、8%、12%的股权质押给西藏信托π☆,同时泰禾集团及黄其森个人提供连带责任担保▽〇。

                                                                      万博代理说明

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                                                                      而泰禾集团最新的一则对外担保公告?♂♀,发布于11月28日◇,泰禾集团全资子公司石狮泰禾广场投资有限公司作为借款人♂⊙♀,拟与中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司继续合作♂,泰禾同意为上述合作中所涉及的石狮泰禾对福建信达的全部负债和义务提供连带责任保证担保?,担保额度为不超过8.4亿元♂∟,担保期限为不超过3年?◇。

                                                                      黄其森银行出身∵,擅长融资♂。今年初☆∴┊,泰禾引进战投失败后▽,不断抛售项目补血∴△△。3月以来◇♂,泰禾集团累计转让位于杭州、苏州、佛山、福州、南昌等地的13个项目〇∴,涉及总交易金额超过111亿元∴⊙,其中世茂为主要接盘方△。

                                                                      万博代理说明

                                                                      日前∟,北京市第四中级人民法院公告显示♂,因信托借款合同纠纷△⊿♀,西藏信托已经正式对泰禾集团、黄其森、福建中维地产、东莞金泽置业等6个被告提起诉讼△♂,案件将于2020年2月11日开庭↑⊙△。

                                                                      然而现实却是△,泰禾集团2018年的销售额距离2000亿还差一大截☆∴⊿,但是负债却已经超过了﹡♂﹡。

                                                                      万博代理说明

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                                                                      推荐阅读:华为成立新公司