分分11选5全天计划-泌阳新闻

                                                                                分分11选5全天计划:房企“双11”厮杀加剧 市场或将持续下行-泌阳新闻

                                                                                最新资讯 2019年11月14日 13:54

                                                                                房企“双11”厮杀加剧 市场或将持续下行-泌阳新闻

                                                                                房企“双11”厮杀加剧 市场或将持续下行-泌阳新闻

                                                                                【皎月女神重做】

                                                                                事实上∟,除了房企在销售层面的“身体力行”可以力证回款之于企业的重要性┊,早在“金九银十”到来前◇♀☆,Top20房企中就有多达18家企业曾公开表态“促回款”?。亿翰智库相关报告也显示┊↑♀,在外部融资环境持续收紧的背景下◇▽▽,房企必须通过提高销售来增加现金流回款┊◇♀,“抓回款”成为2019年房企最重要的任务〇┊♀。谁有充足的现金流┊□,谁就赢得了发展的主动权∵。

                                                                                分分11选5全天计划

                                                                                北京商报记者于“双11”大促期间随机走访发现∟,绝大多数楼盘都祭出了形式多样的促销活动〇∴∟,为了吸引更多客户♂♂〇,看房人从到访再到认购∟⊿,甚至于朋友圈集赞都能获赠礼品;渠道方面?,北京较为知名的渠道代理机构——合硕⊙∴⊿,则于“双11”期间联合网易房产推出了“光盘节”活动∵π∴,京城39盘联动♂,最高优惠直减484万元;传统中介如我爱我家▽?∟,也在房产交易上展开了崭新探索☆。据悉⊿⊙,11月10日◇,苏宁有房与我爱我家控股集团签署了战略合作框架协议:我爱我家南昌公司房地产经纪人将全面进驻苏宁小店∴⌒,为南昌百姓提供房产交易全流程服务☆∵♀。

                                                                                “楼盘降价的原因首先是因为市场♂,当前楼市不景气导致去化困难;再加上北京市场上在售的主力项目还是以‘小户型、低总价’的限竞房为主⊿?♂,主要面向刚需人群﹡∟∵,开发商在产品上‘做加法’并不能有效调动此类群体的需求∴□,所以开发商只能在价格上去‘做减法’↑♀⊿,以此实现项目的较快去化▽。” 郭毅说道⊙。

                                                                                分分11选5全天计划

                                                                                尽管在业内看来⌒⌒,“地产+电商”的房企触网营销已算不得什么新鲜事↑,但今年这种多方加码的大阵仗还是让人感到颇为壮观⊙♀△。而除了线上花样众多的房源特卖♀♂,在线下?∵△,来自开发商、地产销售渠道代理商以及传统中介的楼盘特惠活动也热闹非凡⊙♂。

                                                                                而在地产项目楼盘花样营销的背后⊙♀﹡,市场形势始终是外界关注的重点:房企间激烈的楼盘促销“厮杀”↑〇⊿,是否意味着市场的持续下行∟□?

                                                                                分分11选5全天计划

                                                                                对于同面积段房源的价格差异◇,首开·香溪郡项目销售人员给出了“房源价格变动基于市场”的回答♀π♂。此外△,一位现场销售人员还透露⊿,“这是最后一栋小户型房源↑,开发商今年回款就靠这栋楼了♂!”并称∟,除了当前在售的小户型楼栋有价格调整外♂,项目南区其余待售项目实则并无太大价格波动∟⌒┊,依据房源位置、楼层分布等因素略有差异□〇,仍然处于4.2万-4.5万元区间⊿〇。

                                                                                同策研究院首席分析师张宏伟向北京商报记者表示△,2019年房地产市场充满了不确定性∟?,预计这种下行趋势将持续到今年底↑。而对于房企而言□,在房地产市场形势还未尽明朗之前∟﹡∴,唯有“多卖房、快卖房”才是支撑其安全过冬的底气▽◇┊。

                                                                                此前“金九银十”的成色不足∟,让2019年的“双11”成为房企火拼销售的重要营销节点◇□π。在线上⊙♀♀,一改此前“地产+电商”试水般的“小打小闹”☆∵,今年电商平台与房企间的联合促销愈发火热⌒,5折房、秒杀房、特价房等特惠房源分批上线;而在线下﹡♀,作为楼盘成交主力的销售案场?∟,北京绝大多数楼盘纷纷推出特惠活动♂∵┊,以价换量☆,大促回款∴。此外♂♂♀,擅长委托代理业务的渠道代理商们△▽□,也联合众多楼盘推出了形式多样的特惠活动┊。需要关注的是☆□,在线上线下的促销狂欢中∴π,部分项目因为相比此前有较大的价格调整⌒?┊,在吸引看房人关注目光的同时☆◇π,也引发了业内外的深思:在市场寒意仍在蔓延的当下π,如此花样翻新、竞争激烈的楼盘大促♀↑↑,是否意味着市场的持续下行△∴♂?

                                                                                而在阿里系之外⌒,京东也于今年“双11”期间联合超过200家开发商┊﹡,投放超过6000套特惠房源﹡△♂,号称优惠总额超过3亿元?□,新房全款五折起□⌒⊙。苏宁则与恒大全面联手⊿π,上架800个楼盘近万套房源♀∟,其中特价房1111套⊙, “每日秒杀100套特价房⌒⌒□,最高优惠超百万”为其口号π∴∵。以恒大为例△⌒,11月1日-11日☆◇,其在苏宁易购平台每天推出百余套特价房源限时抢购∴♂,累计推出1111套♀┊,单套最高优惠超百万元∟﹡。

                                                                                分分11选5全天计划

                                                                                中原地产首席分析师张大伟更是直言△◇♂,从整体看◇♂∴,现阶段电商的高流量对于房地产销售影响不大?﹡。特别是房地产消费属于高价、低频的区域市场行为〇⊿□,与电商全国性消费带来的流量并不对等π。此外电商的客户相对年轻∟π,而购房者年龄比电商主要群体年龄稍大∟┊。

                                                                                特惠还是降价在花样繁多的“双11”特惠活动开展之际♀∟,外界对于部分楼盘“是特惠还是降价”的讨论声也逐渐大了起来∟∴。

                                                                                分分11选5全天计划

                                                                                对于年内多地产项目促销狂潮∟⌒⊿,有业内人士表示△⌒↑,“双11”期间这场蔓延线上及线下的促销狂欢?◇,是开发商在房地产市场尚不景气的当下∟↑?,出于促进销售及回款、冲刺年度目标的综合考量π∴。愈发印证了开发商加快回款的诉求越来越强烈□⌒。

                                                                                视线转向南六环∵□,在通州首开·香溪郡因为价格调整陷入争议之时∴♂π,位于房山区良乡镇的限竞房项目——旭辉城⊿〇,也于近期对在售房源的售价进行了一定下调﹡∟π。北京商报记者走访项目了解到〇☆,此前最高限价为38994元/平方米的楼盘┊,当前在售房源售价调整至3.3万-3.6万元♂┊☆。

                                                                                线上线下促销狂欢房企与电商平台的“跨界合作”♂⌒,在今年的房产圈风头渐盛⊙∴。进入11月可以看到的是?♂〇,伴随着“双11”购物狂欢节进入倒计时♀△,各大电商平台摩拳擦掌∴☆,纷纷推出各类跨界合作赚足眼球﹡⊿♀。

                                                                                分分11选5全天计划

                                                                                北京商报记者浏览阿里拍卖下的“房产”频道发现∴▽⊙,但凡参与拍卖的特价房﹡,拍卖界面大都会对标的物属性、户型图、权利及限制情况进行公示π,对房源有意向者♂⌒,可按照竞买流程报名并交一定金额保证金♂,至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交∴⊙。以11月12日成交的“昌平区东小口镇天通西苑三区29号楼8层1”这一房源为例﹡,其房屋性质为经济适用房?□♀,起拍价为3191532.63元△π△,该房源获得了4624次围观♀,有2人报名拍卖△,最终以3206532.63元最成交♂。

                                                                                “目前电商已面临增量难题♀♂,‘双11’概念也近乎透支⊙▽,电商本身是想寻找新的利润增长点♂﹡⌒。而房地产也在今年面临销售难题◇,所以两者在以前已经尝试过电商无法卖房的基础上△┊,于今年进行了再次尝试∴□⊙。” 就房企及电商的此次联合促销♀☆♂,张大伟如是分析道♀◇。

                                                                                分分11选5全天计划

                                                                                在东六环π,开盘多年仍处去化进程中的通州区首开·香溪郡项目?,便因为当前部分在售楼栋房源的价格调整引发了些许争议π。据了解△↑∴,该项目去化中的南区楼栋共31栋⊿〇,其中17栋已经售罄♀♀♂,房源整体均价在3.5万-4.5万元之间♂。当前在售的1、2、3、4号楼为90平方米小三居户型楼栋⊙,其中〇◇,1、2、4号楼因为开售较早〇,售价稍高□☆,单价处于4.2万-4.5万元区间△⌒π,现已去化超八成;当前主推的3号楼为享有团购等优惠的特价房楼栋┊♂△,单价最低约在3.8万元/平方米左右⊙∟。

                                                                                北京商报记者 董亮 荣蕾

                                                                                分分11选5全天计划

                                                                                电商平台巨头之一的阿里宣布?♂?,今年“双11”期间推出超过2万套特价房▽∵,起拍价平均是市场售价的七八折左右?↑□,其中不乏多地热门学区房、地铁房和景区房等﹡π◇。 “对比评估价或第三方市场价不止5折”⊿♂,更是阿里针对特价房捡漏专题对外喊出的推广语☆↑♂。不过□?♂,最终拍卖的成交价格要视参拍人数、竞拍次数等情况而定∟。

                                                                                市场下行持续π◇▽?尽管线上及线下的楼盘营销足够热闹π,但多名业内人士却均向北京商报记者表示▽,电商平台对于房企楼盘实际成交的拉动实则有限〇??,房产交易的主力仍是线下成交〇。此次房企集体触网∵△∴,更多地体现在电商促销品牌和楼盘项目的展示及造势∴◇?。

                                                                                在合硕机构首席分析师郭毅看来∵,众多楼盘项目进行价格调整的因素⊙┊〇,一方面在于市场□,另一方面则在于客群π┊。

                                                                                而值得一提的是﹡,伴随着房地产销售进入“金九银十”的传统营销节点♂,旭辉城的特惠活动一直在持续♀。早在一个月之前┊,其于国庆假期之际便启动了口号为“十一购房四重礼”、“房款最高直降60万”的楼盘特惠活动⊿◇,客户从到访到认购均对应不同的“购房礼”┊。

                                                                                上一页: 被鄙视的“恋爱脑”竟有积极作用 下一页: 希拉里声称没有参加2020年总统选举的打算
                                                                                热门推荐更多>>
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