网上购彩软件下载:零售萧条 骆克道地舖挞订输900万-浑源新闻

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                                                                          【吉喆因病去世】

                                                                          圖:有買家承接灣仔駱克道406號地舖後⊿♂∵,最終放棄交易  零售蕭條∟π,投資者紛斬纜掟貨∟。入伙2年的西營盤AVA 128△〇♂,其樓上舖僅以448萬易手☆∴∟,一年勁蝕25%;有投資者信心動搖♂,罕有地索性撻訂棄購灣仔地舖◇,料損失訂金連佣金共約900萬元▽π♂。仲量聯行指☆,零售不景⊙⊙,連向來抗跌力強的餐飲行業也難獨善其身?,受環球不明朗因素影響⌒,來年核心街舖租金及價格看跌15%至20%;優質商場舖租料跌5%↑♀。/大公報記者 林惠芳  商舖市場雪上加霜┊↑,除地舖及劏場舖外☆↑,連港島樓上舖也出現蝕讓⌒┊⊿。消息指出∵☆♂,德輔道西124至128號AVA 128的1樓A舖∴⌒,建築面積572方呎∟⌒,剛以448萬元易手△⌒▽,折合呎價僅7832元∴♀◇。  據土地註冊處資料△∟,原業主於2018年5月以598.5萬元向發展商一手購入⌒,持貨約1年半⊿△,帳面貶值150.5萬元或25%▽?,若連同釐印費及佣金等支出┊∴,估計蝕近200萬元⊙π♂,蝕幅約33%⊿△。  土瓜灣地舖7年貶值7%  民生區亦有街舖蝕賣♀。消息指□,土瓜灣啟明街4至24號啟明大廈地下18號舖⌒,實用面積450方呎┊⊿,現由金屬店租用△▽,以約1131.3萬元易手□,實呎25140元⊿π。原業主於2012年摸頂以1215.4萬元買入∴⊙,持貨7年帳面貶值7%⊿。據悉∴↑,新買家為市區重建局π∟,近年積極收購該廈單位☆⊙□,包括地下多個舖位﹡﹡。  有投資者於修例風波初期入市∟,惟舖市前景未明朗♂,索性撻訂離場♀。中原商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示π,該名投資者棄購的地舖位於灣仔駱克道406號⊙□〇,面積約1280方呎π◇☆,今年8月獲買家以7500萬元承接┊∴,折合呎價約5.86萬元┊。據悉∵,買家已支付約10%大訂⊿,惟最近突然取消交易▽☆π,連賠佣料共損失約900萬元⌒□⊿。代理相信π┊〇,修例風波持續半年未見停息⊙♂,加上環球經濟處放緩階段□,令投資者信心動搖⊿⊿,不惜撻訂「蝕少當贏」〇▽◇。據資料▽,業主於2010年以約3463萬元買入上述地舖△,「殺訂」後暫時未部署重新出售▽〇,現時只推出市場招租□,每月叫租約12.3萬元⌒,呎租約96元▽。  黃新宇表示△↑π,早期入市的投資者未料市況會持續不穩﹡⌒,加上新近舖價不斷調整⊙﹡,料會有個別買家選擇離場⊙,取消交易個案或會繼續出現♂〇。  仲量聯行商舖部資深董事陳耀峯表示∟☆□,傳統購物區及部分商場生意受到嚴重影響∟,預計今年核心區街舖及大型商場租金分別按年跌18.4%及5.6%〇。展望明年∵∵□,因環球經濟仍有不明朗因素∴,租賃需求將持續受壓π▽,預料明年核心區街舖租金及售價下跌15%至20%π∵。商場方面⌒∵﹡,雖然未來5年有逾500萬方呎零售樓面落成☆∵,但新進軍香港的零售商♀,普遍傾向租用大型商場♂↑∟,料明年商場租金只會跌約5%π。  甲廈來年售價料跌20%  另外⌒,仲量聯行商業部主管鮑雅歷稱▽,企業控制成本∵,加上中資公司需求減□,料來年寫字樓租金續受壓♀,整體甲廈租金看跌約15%至20%◇。他又相信☆,中美貿易戰及本地政治不明朗因素⌒,已令甲級寫字樓市場步入下行周期↑,來年售價料跌15至20%☆。

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