彩神8APP:成都高价住宅年底集中入市 成交依然疲软-莱阳新闻网

                                                                    彩神8APP:成都高价住宅年底集中入市 成交依然疲软-莱阳新闻网

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                                                                    【马丽承认怀孕】

                                                                    长期研究房地产行业的西南财经大学教授刘璐表示?,由于拿地成本增加和近年来容积率指标较低π,房企在产品设计上会有所调整⊙,一些项目的产品线有偏高端的趋势∴↑∵。而临近年底♀,房企出于资金回笼考虑⊙⊿⊙,会出现高端产品集中入市的情况〇∵。

                                                                    今年11月4日⊿⊙,中国铁建西派宸樾分别有282套和173套房源两次取证◇▽◇,户型面积约144~375平方米;12月初♀,该项目又有96套房源取证⊿∟,户型都约为197平方米□。此外〇⌒,中国铁建西派澜岸在11月底也有282套房源取证□π♀,其中┊⌒,户型面积约213~321平方米的装修大平层单价为26619~29948元/平方米?☆,清水叠墅为38300~39998元/平方米◇。

                                                                    11月底﹡,成都房协网公示的两则中国铁建西派宸樾选房结果显示π∟,该项目全部准售173套房源批次中∟♂♂,刚需家庭选购13套π⌒,普通家庭选购 27套;另外全部215套准售住房批次中↑☆♂,刚需家庭选购的住房9套△,普通家庭选购的住房 31套⊙。项目去化速度缓慢的情况下△♂∵,该项目又于12月初加推90余套房源☆。

                                                                    今年10月底♀,中粮武侯瑞府项目3号地块1、7、9号楼和2号地块1~11号楼共209套房源取得预售证◇♀,11月初登记摇号并开盘∴。项目资料显示◇┊,该项目3号地块为10栋12层洋房项目△﹡,2号地块为11栋墅类产品∟,其中叠拼4层∴▽↑,合院3层┊。结合预售公告☆♀,此次预售登记∵,该项目共推出54套墅类产品⌒⊿♂。

                                                                    成交依然疲软12月初↑┊,中粮武侯瑞府项目开盘仅一个月↑▽▽,记者以购房者身份咨询时〇♀┊,该项目两个置业顾问都称此次为墅类产品首次开盘♀,确实推出54套墅类产品▽▽☆,“但现在别墅只剩几套了π∵∟,合院只剩4套⊙☆,还有1套叠拼”?。此外该项目在开盘之初即宣称别墅去化率达85%以上π。

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                                                                    记者就中粮武侯瑞府项目去化问题致电中粮地产成都公司公示电话↑↑,对方表示无法为记者提供转接联系方式π,建议记者咨询中粮地产西南公司客服热线◇。记者拨通其提供的客服热线后▽♂,一位客服表示会将情况反馈□,随后会有人联系记者?。

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                                                                    此外□,阳光城·檀悦置业顾问介绍⌒,项目预计本月中旬开盘↑﹡∟,“一共只有169套全开⌒♂,户型段为170~203平方米”⌒。德商锦江天玺置业顾问也称〇♂〇,项目马上将取得预售证∴♀☆,预计年底前开盘推出102套房源△↑,户型段为170~230平方米的精装大平层⊙♂。

                                                                    克而瑞数据显示▽﹡┊,今年四季度□,成都市住宅供应面积344.86万平方米⊙,同比增长近15%∵⊙?,供应套数为25421套♂□?,同比增长约12%△⊿,供求比达1.64◇。

                                                                    克而瑞提供的数据显示⌒,截至12月初∵∵,成都市共成交新建商品住宅10400套□,成交面积约1259万平方米△△⊿,其中单价在3万元/平方米以上的住宅成交套数仅433套△☆,约占总成交量的4%π□♀,成交面积约为10万平方米⌒,约占总成交面积的0.7%π。

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                                                                    本报实习记者 庄灵辉 记者 卢志坤 成都报道

                                                                    12月6日下午6点左右↑⌒,中粮地产西南公司联系记者◇□∟,提供了一位邹姓项目负责人的联系方式↑﹡⊙,但记者拨通该项目负责人电话后☆♀∟,对方得知记者身份后即挂断电话↑⌒,此后记者多次拨打对方电话均无人接听∟。

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                                                                    1000余套高价住宅入市记者统计成都房协网公示数据发现┊∴﹡,11月共64个项目近18000套房源取得预售♂,12月第一周也有13个项目共4000余套房源取得预售∟⌒,可入市房源数量已近今年9~10月的一半⌒◇◇。其中不乏高价住宅产品∴∴,不少房企数盘齐发♂♂,更有今年初的“地王”项目入市↑〇↑。

                                                                    据《中国经营报》记者不完全统计∴,10月末以来⌒,成都共有1000余套高价住宅入市π◇┊,涉及中粮瑞府、中海麓湖公馆、中国铁建西派宸樾、中国铁建西派澜岸、新希望D10天府、铁投紫瑞府、国宾锦麟天玺等多个项目﹡?。而阳光城·檀悦、德商锦江天玺等项目置业顾问都表示⊿♀∴,预计今年底前将开盘∟。

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