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据了解,为统筹指导福建省物流业发展,福建省经济和信息化委员会于2014年12月底开始编制《福建省物流业发展中长期规划(2015-2020)》(以下简称《规划》)。

拍摄这组二十四节气图的是平潭摄影师林宝华,他在自己曾经拍摄的作品中,精挑细选出二十四张独具平潭特色的照片。

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《办法》将政府的治理,定位在设立审批、有限监管和科学评价以及发展保障三个维度,实行校长负责制,明确章程在学校发展中的统领地位,推动学校自主管理机制的建立。网上购彩平台代理  根据伤情,于海将肯定缺席接下来的联赛。

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网上购彩平台代理:经历房产泡沫之痛后的日本人又开始买房了?-柴静新闻调查

【国足vs日本首发】

一位日本友人在东京经营一家餐厅∵⌒,一家三口人起初生活在租来的公寓中⌒△⌒,一直筹备攒钱买房↑。在消费税上涨前〇∴▽,他算了一笔账 :假如一套住宅的建筑价格是4000万日元(80平米左右)∵♀♂,约合人民币247万∟△,而增税后需要支付的消费税将从320万日元增加到400万日元◇〇,相当于多付人民币5万元左右┊☆⌒。

随着房价走高□,住房项目也在纷纷涌现出来◇▽。同样是东京KANTEI公布的数据:以东京为例∴┊,2018年11月东京开工新建的商品房达到6953套⊙,同比增加了70%☆〇。

1985年⌒π⌒,广场协议签订△,日元开始快速升值⊿☆⊿,房地产价格飙升☆。从1985年底到1990年初⌒⊿☆,短短四年多时间△┊,日本城市地价增长了200%▽。1990年♂♂,仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格∵⊙,而美国的面积则是东京的1.5万倍♀。

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所以∟,就连我最喜欢的日本女明星石原里美都是租房生活的▽♂。

总之⌒,日本房价也在上涨┊。为什么日本房价开始一路上涨呢☆┊?我们先来看看日本人对买房这事儿是怎么看的∟?〇。美国哈佛大学的著名学者傅高义曾经生活在东京郊区一个小社区内⌒,他耗费了10多年的时间进行田野调查∴↑﹡,目的是洞悉日本中产阶层的生活状况♂,最终他写成了《日本新中产阶级》这本书□﹡。

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东京房价引人瞩目⊿﹡。东京KANTEI是当地最知名的房地产调查公司之一∵♂,他们一直密切关注东京房价的走势◇⌒?,也致力于对环境问题的改善♂⊙。最近↑,这家公司发现﹡,越来越多普通家庭在东京买不起房子了⊿?◇,买不起房子的原因是很多人开始买房导致房价上涨……

他们提供的数据试图证明这个观点:2018年在东京都销售的新建和二手住宅价格与年收入之比均超过10倍▽△♀。新建住宅的房价收入比为13.3倍□?,二手住宅为10.49倍▽。新建住宅连续7年、二手住宅连续6年上升↑↑,刷新最近10年的最高纪录△♀。

那么这一轮日本房价增长有什么原因呢↑?一方面是由于明年东京奥运会将召开◇,房价自然会随之增长﹡。另一方面☆♂,从2019年10月∴﹡,日本消费税从8%增长到了10%∵,这也促进了一些准备买房的人赶紧下手∵。

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日本政府确实在想尽办法刺激经济◇△,让更多的人买房↑☆,比如⊿,一些金融机构推出了女性贷款的利率优惠政策⊙,毕竟♂,日本内阁府平成25年版老龄社会白皮书预计♀,日本女性的平均寿命在2050年将超过90岁……时光漫长⌒﹡,在自己的房子里享受晚年是件惬意的事儿吧☆♂﹡。

可这种趋势会延续多久呢∴◇⊿?还未可知∵。日本有媒体认为♂?♂,随着消费税上涨、奥运会的结束之后♀π△,购房的趋势有可能下降□。但政府并不希望看到楼市遇冷◇∴。于是┊,日本政府扩大了减税措施┊♂,将房贷减税政策的年限从10年延长到13年;另外⊙⊙⊙,还把购房补贴的发放对象从年收入510万日元扩大到775万日元∟,约合人民币48万元的人群?∵,最高发放金额也从30万日元提高到了50万日元约合人民币3.1万元∵。

泡沫崩溃之后π△☆,日本人对买房就心存忌惮π☆,尤其是年轻人π。而日本房屋所有者和租房的人都很重视契约精神♂↑,租房不会发生随时让你离开的情况⊿。而且♂∴,日本也没有学区房的概念♂↑⊙,只要你住在学校附近♂□,都可以平等的申请让小孩入学♀﹡。

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事实上比他猜想的还要夸张□。根据《日经新闻》提供的数据♀□,2014年♀┊,银座7丁目的成交价格只有盛况时的四分之一不到π。

经过他的观察发现∵,一般日本家庭的父母很少攒钱给孩子用来买房┊,年轻人大学毕业之后通常会选择租房或者借宿在父母家 ▽,等到工作稳定、婚姻生活开始了♂☆◇,再攒钱付首付⊙π∵。甚至有些新婚的年轻人也不着急买房◇♀﹡,而是按部就班的工作、攒钱再用来付首付∵。

傅高义说⌒⊿,1960年代⊿∴♀,日本房价的首付款是家庭年收入的两倍?。简单计算☆,如果一个家庭年收入是10万元△,那么首付就是20万元♀π。其实相对来说买房还没有那么艰难♂〇〇。彼时♂,日本人的婚姻也很有意思∟☆,通常是男方攒够首付来买房┊☆△,女方则提供家具和一些日常用品⌒。公平合理☆♂⊿,童叟无欺☆↑。

随后⌒,日本迎来了经济高速发展的黄金时期〇,房价和收入共同成长﹡┊。1964年┊,日本民间住宅建设总数比1954年增加了约70%∵,而且是量价齐升⊙。

当然⌒↑, 东京毕竟是辉煌的大都市〇,人口相对集中∵⌒,土地相对匮乏﹡♂∟。那么我们把视野拉到日本全国来看会怎样呢∟∵┊?东京KANTEI提供的数据是π⌒,日本全国新建住宅的平均房价收入比为8.09倍(日本全国平均值)⌒,较2017年的7.81倍出现扩大◇♀☆。几个相对重要的城市的房价和年收入比的数字依次是:京都府(11.95倍)、神奈川县(11.1倍)和冲绳县(10.36倍)也超过了10倍♂∵⊿。

当时□↑⌒,疯狂的房价并非没有引起理性的关切□♂◇。学者大前研一就指出□♂□,东京房价的飙升是金融机构和房地产商人的阴谋♀◇∟,受害的一定是老百姓∴。他指出□┊♀,房价一定会跌落一半▽。

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