上海土地新政应对疫情:土地款可申请延期或分期缴付-平昌新闻

                                                                        2020年02月27日 20:00 来源:平昌新闻 编辑:北京pk十五码分析软件

                                                                        北京pk十五码分析软件

                                                                        【港铁列车炸弹爆炸】

                                                                        4.加强服务推进政策落地∴♂┊。疫情期间﹡⊙,市、区支持产业发展规划土地工作推进组将组织各园区☆,通过电话、微信、视频会议等线上途径☆π,及时回应和解决企业在生产经营中的问题需求△⌒⊿,推进政策落地♀。

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                                                                        在支持企业恢复生产和发展产业方面〇∟∟,《通知》显示♂?,免除疫情期间的用地费用♂△。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地☆π,免除疫情期间的土地租赁费用∟,各区可以根据疫情具体确定免租期◇。降低产业用地成本π。产业用地地价实行底线管理原则∴,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价⊙∟◇,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价⌒。鼓励企业盘活存量资源投资兴业┊△♂。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的△〇,不再增收土地价款〇□⊿。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式⌒﹡,土地用途和权利人、权利类型暂不变更∵△?。

                                                                        二、消除疫情对合同履约的影响

                                                                        北京pk十五码分析软件

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                                                                        2月12日∟∴,上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知(简称《通知》)△,通知指出⌒♂〇,为消除疫情对合同履约的影响┊∟,调整土地价款缴付方式和期限┊∵。受疫情影响◇,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的♂,不作为违约行为▽↑,不计滞纳金和违约金▽∵π,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付∴∵﹡,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限∴,交地时间相应顺延?。

                                                                        北京pk十五码分析软件

                                                                        1.调整土地价款缴付方式和期限∟⌒♂。受疫情影响∵☆,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的↑⌒,不作为违约行为〇,不计滞纳金和违约金⊙,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付⌒◇,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限↑⊙,交地时间相应顺延△⌒。

                                                                        2.顺延开竣工和投达产履约时间♂π。土地出让合同关于开竣工、投达产的履约时间要求根据疫情自动顺延△□,可在疫情解除后通过签订补充出让合同调整履约时间☆♂,也可以在竣工验收时直接按顺延后的履约时间予以核验♀⊿。

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                                                                        强化落实落细疫情防控措施?↑﹡,从保障重点地区发展、保障产业发展、保障民生需要出发◇◇,保持土地市场交易平稳有序进行△□。对采取定向挂牌出让的地块∵♂▽,取消现场交易环节☆◇,直接电子挂牌交易并确认竞得♀π☆,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同△。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块◇♂↑,经批准同意可继续交易∵□↑,现场交易环节积极做好疫情防控工作∴?。

                                                                        《通知》显示☆∴,保持土地市场交易平稳有序﹡∟﹡。对采取定向挂牌出让的地块﹡▽〇,取消现场交易环节∵⌒↑,直接电子挂牌交易并确认竞得⊙⊿,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同∟。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块﹡,经批准同意可继续交易﹡↑,现场交易环节积极做好疫情防控工作△◇∵。

                                                                        3.鼓励企业盘活存量资源投资兴业?▽。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的π⌒,不再增收土地价款?π。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式⊿▽☆,土地用途和权利人、权利类型暂不变更♀π△。

                                                                        1.免除疫情期间的用地费用﹡⊿。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地∴◇〇,免除疫情期间的土地租赁费用π△▽,各区可以根据疫情具体确定免租期↑。

                                                                        北京pk十五码分析软件

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                                                                        3.履约监管时充分考虑疫情影响□↑〇。在全生命周期履约监管时﹡┊⌒,对因疫情影响造成产业绩效等指标不达标的情形〇♀,应予充分考虑□∵〇,免除相应违约责任⊙☆♀。疫情期间暂不开展实地履约巡查♂〇。

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                                                                        北京pk十五码分析软件

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                                                                        推荐阅读:日邮轮确诊174例