彩神8APP官网:深圳楼市又刷屏 这类房取消“只租不售”-电视新闻稿

                                                        彩神8APP官网:深圳楼市又刷屏 这类房取消“只租不售”-电视新闻稿

                                                        彩神8APP官网
                                                         

                                                        【马来西亚年度汉字】

                                                        政策执行周期还需要观察这个政策的执行周期是长期执行下去△⊿△?还是会跟着房价和地价的形势变化﹡,是短期调控的政策□﹡?现在还需要继续观察┊﹡。

                                                        2018年7月31日∴⊙,深圳出台“深四条”调控政策⌒♀,其中规定:开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售∴∴▽。

                                                        减轻开发商资金链压力关于该政策▽,我认为最大的受益者应该是开发商∟◇∴。对于他们来说↑,这一年多遇到的问题↑,是房地产销售遇冷和银行信贷收紧↑⊙,在双重压力下房地产商的资金链相对较紧张♂。

                                                        2019年π♀,截至11月◇↑π,深圳的商务公寓总供应面积达139.18万平方米↑?□,已经超过去年全年供应水平﹡⌒◇。

                                                        深圳之前规定“只租不售”是为了控制工业、产业地块过多房地产化♂☆,那么现在取消了商务公寓“只租不售”又释放了什么信号♂?对市场又有什么影响▽⊙?财经评论员姚振山对此进行了深度解析﹡♀。

                                                        彩神8APP官网

                                                        中国城市经济专家委员会副主任 宋丁:如果这一次放开后∟┊﹡,我认为市场会有很大推进⌒⌒☆。在深圳住宅市场♀,相对来讲它是有限的?⌒☆。一个很大的弥补◇⊿,就是商务公寓的弥补∟,商务公寓活跃度会明显增加﹡。

                                                        而且☆⊿,在这一轮地产调控过程中⊿♂,深圳的房价波动不是特别大∴♀⊙。所以∴▽,去年的“只租不售”是为了抑制房价上涨□♂,现在又取消也是为了房价平稳□♂。

                                                        深圳中原地产监测的数据显示⌒,2018年深圳商务公寓的供应面积为133.51万平方米♀,相比2017年下降0.4%♀,这也是2014年之后商务公寓供应增速首次出现下降▽♂↑。

                                                        房价调控预期稳定关于这个政策⌒⊙,说明这一年多♂△⊿,深圳房地产调控相对较稳定∴。该政策于2018年7月31日制定☆,短短一年多就取消⊙⊙⊙,这说明深圳的地产形势相对较稳定♀。

                                                        最近泰禾集团因为信托违约和逾期的问题﹡,被西藏信托告上法庭⊙π◇,这就是在压力下的结果之一♀。这次的放松♀□,其实让公寓市场得到了盘活♀∟⌒,让开发商手里的公寓能够出售?∴π,进行了盘活∴?∟,对资金链也有极大缓解〇♂⊿,其实对于开发商是一个非常好的消息△﹡。

                                                        据了解◇,取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行⌒。据深圳市住房和建设局监测市场反应♂,开发企业反应正面∟┊∴,但因该政策是相对长效的政策♂▽﹡,对短期商品房销售虽然利好但影响有限?⊙π。

                                                        彩神8APP官网

                                                        继调整“豪宅税”标准之后♂⊙﹡,深圳的商务公寓又迎来利好⊙♀。今天(12日)上午♂⊿﹡,深圳市住房和建设局证实♂〇,深圳取消商务公寓“只租不售”的“靴子”已经落地♂↑,该政策自11月起就已经开始执行□﹡∟,而由于目前深圳市场上在售的商务公寓大多都是在2018年“只租不售”政策出台之前拿的地﹡□,因此专家表示▽♂,取消这个政策⊿♀,对于商务公寓交易市场的影响还是有限◇↑∟。

                                                        深圳贝壳研究院院长 肖小平:其实公寓取消“只租不售”的政策⊙┊,影响的其实是一级市场⊙,也就是土地市场♂﹡◇。因为此前的政策规定◇,在那之后新建项目♀↑▽,建出来的商务公寓只租不售▽π▽,取消的话其实对开发商拿地♂☆↑,或在测算新建项目的经济指标时┊﹡⊙,会带来一些积极影响π♀。

                                                        本文由彩神8APP官网编辑发布!

                                                        猜你喜欢: