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【北京将迎局地暴雪】

在支持企业恢复生产和发展产业方面⊙,《通知》显示?,免除疫情期间的用地费用♀◇。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地□,免除疫情期间的土地租赁费用△□,各区可以根据疫情具体确定免租期♂?。降低产业用地成本∵♂▽。产业用地地价实行底线管理原则∟,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价♀,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价⌒?┊。鼓励企业盘活存量资源投资兴业﹡☆。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的♂♀〇,不再增收土地价款∟♂。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式♂∵☆,土地用途和权利人、权利类型暂不变更△。

3.鼓励企业盘活存量资源投资兴业┊。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的⌒〇﹡,不再增收土地价款♂♀⊿。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式?∵♀,土地用途和权利人、权利类型暂不变更♂∟。

4.加强服务推进政策落地♀〇。疫情期间△,市、区支持产业发展规划土地工作推进组将组织各园区⊙□↑,通过电话、微信、视频会议等线上途径♂♀?,及时回应和解决企业在生产经营中的问题需求?⊙,推进政策落地△♂◇。

《通知》显示?♀,保持土地市场交易平稳有序↑△。对采取定向挂牌出让的地块♂┊,取消现场交易环节〇,直接电子挂牌交易并确认竞得⊿﹡□,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同∵?。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块⊿⊿,经批准同意可继续交易﹡〇,现场交易环节积极做好疫情防控工作♂☆∟。

同时↑,消除疫情对合同履约的影响↑☆┊。除调整土地价款缴付方式和期限外♂﹡,《通知》还明确〇,顺延开竣工和投达产履约时间及履约监管时充分考虑疫情影响⌒π♂。

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二、消除疫情对合同履约的影响

一、保持土地市场交易平稳有序

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1.调整土地价款缴付方式和期限∴◇⌒。受疫情影响△∵∵,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的□,不作为违约行为↑▽,不计滞纳金和违约金┊∵↑,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付△,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限┊┊,交地时间相应顺延π﹡。

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三、支持企业恢复生产和发展产业

2.降低产业用地成本﹡﹡。产业用地地价实行底线管理原则☆┊,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价♂?,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价π□⌒。

为落实习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战、统筹抓好改革发展稳定各项工作的指示精神┊∴〇,根据市委、市政府相关部署要求⌒◇,围绕抗击疫情和服务企业平稳健康发展〇﹡,着眼消除疫情影响♂,着力提振企业信心和激发市场活力〇↑,经市政府批准▽♀π,提出如下土地利用支持政策:

3.履约监管时充分考虑疫情影响△□。在全生命周期履约监管时☆,对因疫情影响造成产业绩效等指标不达标的情形∵,应予充分考虑♂△,免除相应违约责任☆。疫情期间暂不开展实地履约巡查☆∴△。

1.免除疫情期间的用地费用□┊〇。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地∴,免除疫情期间的土地租赁费用♀,各区可以根据疫情具体确定免租期┊。

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强化落实落细疫情防控措施△↑⌒,从保障重点地区发展、保障产业发展、保障民生需要出发☆〇,保持土地市场交易平稳有序进行⊙?♀。对采取定向挂牌出让的地块∵,取消现场交易环节∟◇♂,直接电子挂牌交易并确认竞得⌒〇◇,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同∴♂┊。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块π,经批准同意可继续交易⊙⊿△,现场交易环节积极做好疫情防控工作△。

以下为政策全文:关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策

2.顺延开竣工和投达产履约时间π┊。土地出让合同关于开竣工、投达产的履约时间要求根据疫情自动顺延◇,可在疫情解除后通过签订补充出让合同调整履约时间♀,也可以在竣工验收时直接按顺延后的履约时间予以核验□∴∴。

2月12日□,上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知(简称《通知》)∟↑,通知指出□,为消除疫情对合同履约的影响⊿,调整土地价款缴付方式和期限∵。受疫情影响∴,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的⊿∵∴,不作为违约行为⊙♀⊿,不计滞纳金和违约金∟,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付∟﹡,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限□,交地时间相应顺延⌒◇↑。

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